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2 jours

CSF propose cette maison de 4 pièces à Berric au prix de 356 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1009156 · Mis à jour le 07/09/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
111m2

Iad France - Emmanuelle LORANS vous propose : Berric est une commune ATTRACTIVE et VIVANTE à l'année, et située à 15 mn des plages et 20 mn de Vannes. Venez y découvrir cette maison construite en 2008, à 200 mètres des commerces et services de Berric, tout en étant très au CALME.

Au RDC, une ENTREE avec placard, une grande pièce de vie de 42 m² avec sa cuisine aménagée et en partie équipée, une belle chambre de 12 m² avec placard, une salle d'eau, et un WC, et une buanderie de 7 m².
A l'étage, 2 chambres, une salle de bain / WC, une mezzanine pour un bureau.
De plus, un garage de 29 m² carrelé avec sa porte motorisée, et une arrière cuisine aménagée.

Son jardin clos est sans vis à vis, et paysagé, sur une belle parcelle d'environ 800 m², avec un cabanon de jardin.

Les + de cette maison
- 15 mn des PLAGES
- Proximité des commerces et services
- SANS TRAVAUX
- PEU ENERGIVORE avec son chauffage par aérothermie, plancher chauffant au RDC.
- Au CALME
- Tout à l'égout

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle LORANS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 851101782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33766530)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 111 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 802 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Berric
Année de construction : 2008

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    119
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1250.00€ et 1750.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    356 000 €
    Maison 111m2 à Berric
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    Maison 111m2 Berric

    vente
    356 000 €*
    Publiée le 05/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Berric (56230).
    Cette maison offre une surface habitable de 111 m², sur un terrain de 802 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 356 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 700 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 250 € et 1 750 € par an.
    Ce bien a été construit en 2008.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.