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Exclusivité

CSF propose ce pavillon de 5 pièces à Saint-Pardoux-le-Lac au prix de 69 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.222537 · Mis à jour le 26/10/2026
Pavillon
5 pièce(s)
3 chambre(s)
81m2

EXCLUSIVITÉ À ROUSSAC — MAISON 3 CHAMBRES, SOUS-SOL COMPLET ET JARDIN CLOS

Un premier achat, un projet en famille ou un investissement locatif ? Découvrez ce pavillon situé dans le bourg de Roussac, avec son jardin clos et bien entretenu !

La maison propose un séjour avec cuisine, deux chambres et une salle de bains. Une troisième chambre aménagée en sous-sol complète l'ensemble et offre une possibilité supplémentaire pour accueillir famille ou amis.

Son sous-sol complet constitue un véritable atout pour disposer d'espaces de rangement et organiser la maison selon vos besoins.

À l'extérieur, le beau jardin clos invite à profiter des beaux jours : repas dehors, moments de détente ou jardinage, à chacun ses envies !

Quelques travaux sont à prévoir : l'occasion de personnaliser les lieux et de révéler tout le potentiel de cette maison.

LES ATOUTS À RETENIR :
• Une situation dans le bourg de Roussac.
• Trois chambres, dont une en sous-sol.
• Un sous-sol complet.
• Un beau jardin clos et entretenu.
• Un potentiel à découvrir pour une résidence principale ou un projet locatif.

Vous recherchez une maison à Roussac à mettre à votre goût ? Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite !

Julien Beauzetier — Agence Signature Authentyck avec La Halle Immobilier
Téléphone : 06 11 09 74 89
E-mail : jbeauzetier@lahalledelimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien BEAUZETIER représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de Limoges et Haute Vienne le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* 63 900 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 9.39 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 81 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1233 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Pardoux-le-Lac
Année de construction : 1969

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    459
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    145
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    145
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4740.00€ et 6460.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    69 900 €
    Pavillon 81m2 à Saint-Pardoux-le-Lac
    En vente
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    Pavillon 81m2 Saint-Pardoux-le-Lac

    vente
    69 900 €*
    Publiée le 04/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Pardoux-le-Lac (87140).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 81 m², sur un terrain de 1233 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 69 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 243 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (9.39 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 63 900 €.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 740 € et 6 460 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1969.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.