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CSF propose cette demeure de 8 pièces à Nivelle au prix de 890 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.225498 · Mis à jour le 04/09/2026
Demeure
8 pièce(s)
4 chambre(s)
229m2

59230 NIVELLE - PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE - FERME HISTORIQUE DE CARACTÈRE - 1,1 HECTARE - ÉCURIE 4 BOXES

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une ferme historique de caractère de 229 m², entièrement rénovée, avec écurie, carrière et 1,1 hectare de terrain, sans aucun voisin ni vis-à-vis, aux portes de Saint-Amand-les-Eaux et de la frontière belge.

L'histoire des lieux, que l'on attribue aux moines de l'abbaye de Saint-Amand, se ressent encore : briques anciennes, poutres apparentes, cave voûtée. À l'intérieur, une pièce de vie de 84 m² avec salon et cheminée, salle à manger et de grandes ouvertures sur la terrasse.

Quatre chambres, dont une suite parentale au deuxième étage avec vue dégagée sur la campagne et les chevaux. Un bureau, une salle de jeux, une arrière-cuisine et une pièce « retour de cheval » avec point d'eau pour se changer en rentrant de balade.

Côté chevaux, tout est là : écurie en dur de 115 m² avec quatre boxes et douche, carrière de 20 x 32 m en sable de Fontainebleau, rond de longe, paddocks. Des pâtures supplémentaires pourront être louées juste à côté, et les balades à cheval démarrent directement depuis la propriété.

Une grande terrasse refaite à neuf, ouverte sur le jardin, et environ 11 000 m² de terrain clos. Autour, uniquement des prairies et des champs.

Côté technique : isolation refaite, double vitrage intégral, électricité refaite, fibre.

Saint-Amand-les-Eaux et ses commerces à quelques minutes, la Belgique juste à côté, Valenciennes et Lille à moins d'une heure.

Envie de la découvrir ? Appelez-moi ou écrivez-moi, je vous organise la visite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Hugo Liot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°841923865.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 229 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel fuel radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 10620 m2
Parking : 10
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nivelle
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    224
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    49
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    49
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4960.00€ et 6780.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    890 000 €
    Demeure 229m2 à Nivelle
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    Demeure 229m2 Nivelle

    vente de prestige
    890 000 €*
    Publiée le 04/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nivelle (59230).
    Cette demeure offre une surface habitable de 229 m², sur un terrain de 10620 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 10 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 890 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 66 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 960 € et 6 780 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.