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CSF propose cette maison de 6 pièces à Voissay au prix de 360 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.178518 · Mis à jour le 04/09/2026
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
184m2
17400 - MAISON 6 PIECES - 5 CHAMBRES - 184.0 M² - RENOVATION 2022 - JARDIN 2000 M2 - GARAGE - TERRASSE - DEPENDANCE - ENVIRONNEMENT CALME - EXCELLENT ÉTAT.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Mathieu MORAND, vous proposent cette magnifique maison située dans un village, à seulement 5 km de Saint-Jean-d'angély, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Cette maison de 184,0 m², répartie sur deux niveaux, a été entièrement RÉNOVÉE en 2022, offrant ainsi un intérieur moderne et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace et la luminosité qui se dégagent de chaque pièce.
Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée, un spacieux séjour de 27.0 m² baigné de lumière naturelle, idéal pour partager des moments conviviaux en famille. Une master bed room avec dressing et salle d'eau. La cuisine de 40 m2 équipée s'ouvre sur une agréable terrasse de 16.0 m², parfaite pour des repas en plein air ou simplement se détendre en extérieur. Une buanderie complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, vous trouverez un palier qui dessert QUATRE CHAMBRES chaleureuses, offrant de belles surfaces et un confort optimal pour chacun des membres de la famille. Une salle de bains moderne avec wc et une salle d'eau avec wc viennent compléter cet étage.
Pour votre confort, la maison est équipée d'une CLIMATISATION réversible ainsi que d'un poêle à pellets, garantissant une chaleur agréable en hiver et une fraîcheur appréciable en été.
Pour compléter cet ensemble, un garage 35 m² et une dépendance non attenante de 45 m2 avec garage et atelier.
L'exposition de la maison, principalement orientée SUD, assure une excellente luminosité tout au long de la journée. L'environnement, calme, garantit une tranquillité absolue, loin de l'agitation de urbaine.
Le terrain de 2100 m², comprenant un jardin arboré, est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Un stationnement intérieur est également disponible pour votre véhicule.
Cette maison de caractère bénéficie d'une toiture en tuiles à emboitement en excellent état, ainsi que d'une façade bien entretenue.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant charme de l'ancien et confort moderne, dans un environnement paisible et recherché.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 0611440146 ou par mail à mmorand@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mathieu Morand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°522875020.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 345 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.35 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 184 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 2123 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Voissay
Année de construction : 1863
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
160
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2270.00€ et 3130.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 184m2 Voissay
vente
360 000 €*
Publiée le 04/09/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Voissay (17400).
Cette maison offre une surface habitable de 184 m², sur un terrain de 2123 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 360 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (4.35 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 345 000 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 270 € et 3 130 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1863.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.