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CSF propose cette maison de 5 pièces à Vémars au prix de 265 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.225824 · Mis à jour le 04/09/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
99m2

VÉMARS – MAISON FAMILIALE 98,5 m² – 4 CHAMBRES – JARDIN SANS VIS-À-VIS

Karine Leroy Efficity, vous propose cette maison familiale idéalement située à Vémars, dans un village recherché pour sa proximité avec les commodités, les grands axes et l'aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle.

D'une superficie de 98,5 m² habitables, cette maison édifiée sur une parcelle de 250 m² offre une organisation parfaitement adaptée à une vie de famille.

Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour avec accès direct à un agréable jardin avec terrasse et sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

Le rez-de-chaussée se compose également d'une cuisine aménagée et équipée, d'un WC indépendant, ainsi que d'une buanderie/cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable.

À l'étage, l'espace nuit dispose de 4 chambres ainsi que d'une salle de bains.

Une place de stationnement située devant la maison complète ce bien.

LES +++ :
98,5 m² habitables
4 chambres
Parcelle de 250 m²
Jardin avec terrasse
Sans vis-à-vis
Cuisine aménagée et équipée
Buanderie / cellier
WC indépendant
Place de parking
Village avec toutes les commodités
Proximité de Roissy-CDG et des grands axes

Une maison familiale avec 4 chambres et un extérieur sans vis-à-vis, à découvrir rapidement !

Contactez-moi pour plus d'informations et organisons ensemble votre visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Karine Leroy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Compiègne sous le n°833832710.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 99 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 250 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vémars
Année de construction : 1976
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 69
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1000 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    207
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    42
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    42
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/10/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1430.00€ et 1980.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    265 000 €
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    Maison 99m2 Vémars

    vente
    265 000 €*
    Publiée le 04/09/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vémars (95470).
    Cette maison offre une surface habitable de 99 m², sur un terrain de 250 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 265 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 430 € et 1 980 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 000 € par an, soit environ 83 € par mois, pour une copropriété de 69 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1976.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.