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Exclusivité
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CSF propose cette villa de 3 pièces à Rumersheim-le-Haut au prix de 395 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.225783 · Mis à jour le 04/09/2026
Villa
3 pièce(s)
2 chambre(s)
86m2

68740 RUMERSHEIM-LE-HAUT – MAISON PLAIN-PIED DE 2025– 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 86 M² – TERRASSE – TERRAIN 560 M² –

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette agréable maison de plain-pied située à Rumersheim-le-Haut, au cœur d'un environnement résidentiel calme et recherché.

Développant une surface habitable d'environ 86 m², cette maison séduit par sa configuration fonctionnelle, sa luminosité et son agréable espace extérieur.

Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur convivial organisé autour d'une belle pièce de vie, idéale pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches.

La cuisine équipée, fonctionnelle et agréable au quotidien, complète harmonieusement cet espace.

La partie nuit se compose de deux chambres confortables, offrant chacune de belles possibilités d'aménagement, ainsi que des espaces pensés pour faciliter la vie de tous les jours.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse en bois d'environ 30 m², véritable prolongement de la pièce de vie aux beaux jours. Elle constitue un espace idéal pour installer un salon de jardin, organiser des repas en famille ou simplement profiter des journées ensoleillées.

Le tout est implanté sur un terrain de 560 m², offrant un bel équilibre entre espace, verdure et facilité d'entretien. Le jardin permet d'imaginer différents aménagements selon vos envies : espace jeux pour les enfants, potager, coin détente ou encore aménagement paysager.

Construite en 2025, la maison bénéficie d'une conception récente et d'une distribution particulièrement adaptée à une vie de plain-pied.

Son environnement résidentiel et paisible en fait un bien idéal pour un couple, une petite famille ou toute personne recherchant le confort d'une maison individuelle avec jardin tout en conservant un potentiel d'agrandissement.

LES ATOUTS :
• Maison individuelle de plain-pied
• Environ 86 m² habitables
• 2 chambres
• Cuisine équipée
• Terrasse d'environ 30 m²
• Terrain arboré de 560 m²
• Construction de 2025 (décennale en cours)
• Environnement résidentiel et calme proche Allemagne
• Maison évolutive grâce au potentiel des combles

Une maison agréable à vivre, offrant à la fois confort de plain-pied, extérieur généreux et potentiel d'évolution.

Pour découvrir ce bien et apprécier pleinement son environnement, contactez-moi afin d'organiser une visite.

Adrien Bretagne
Consultant Immobilier – effiCity
Spécialiste du secteur de Rumersheim-le-Haut
+33 7 86 83 95 95
+41 79 869 5990
Disponible 7j/7
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Adrien BRETAGNE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mulhouse sous le n°994549681.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 86 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 2
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 560 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Rumersheim-le-Haut
Année de construction : 2025

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    48
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 410.00€ et 590.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    395 000 €
    Villa 86m2 à Rumersheim-le-Haut
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    Villa 86m2 Rumersheim-le-Haut

    vente
    395 000 €*
    Publiée le 04/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rumersheim-le-Haut (68740).
    Cette villa offre une surface habitable de 86 m², sur un terrain de 560 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 395 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 410 € et 590 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 2025.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.