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Exclusivité
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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à La Boisse au prix de 250 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.225776 · Mis à jour le 04/09/2026
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
79m2

01120 – LA BOISSE – Maison 79 m² – 3 chambres – Jardin de 135 m² – Garage

Carole DURAND, effiCity, et Zefir vous proposent cette maison, située dans un environnement résidentiel de La Boisse, à proximité des écoles et des commodités.

La maison développe environ 87 m² habitables répartis sur deux niveaux.

L'accès à la propriété s'effectue par une cour permettant de stationner deux véhicules. Un garage complète cet espace et offre une solution de stationnement ou de rangement supplémentaire.

À l'étage, qui constitue le niveau principal de la maison, vous découvrirez un séjour ainsi qu'une cuisine séparée et équipée. Cet étage accueille également une première chambre et une salle de bains et un wc.

Le niveau inférieur, aménagé sur environ 36 m², comprend deux chambres supplémentaires. L'une d'elles bénéficie d'un accès direct au jardin, apportant une réelle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Cette organisation permet de disposer de trois espaces nuit distincts, répartis sur les deux niveaux de la maison.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 135 m². Facile à entretenir, il permet d'aménager un espace repas, un coin détente ou une aire de jeux selon les besoins.

Cette maison offre ainsi une distribution fonctionnelle avec trois chambres, un extérieur privatif, un garage et la possibilité de stationner deux véhicules dans la cour.

La répartition des pièces sur deux niveaux permet de séparer naturellement les espaces de vie et les espaces nuit. Le jardin, le garage et la cour facilitent le quotidien tout en offrant plusieurs possibilités d'usage.

Informations complémentaires :

* Environ 87 m² habitables
* Maison jumelée
* Trois chambres, dont deux au niveau inférieur
* Séjour, salle à manger
* Cuisine séparée et équipée
* Salle de bains
* Accès direct au jardin depuis l'une des chambres
* Jardin privatif d'environ 135 m²
* Garage
* Cour avec stationnement pour deux véhicules
* DPE : D

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez :

Carole DURAND
0631800457
Mandataire immobilier effiCity
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Carole Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°933381675.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 79 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 140 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Boisse
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    199
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1440.00€ et 2020.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    250 000 €
    Maison de ville 79m2 à La Boisse
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    Maison de ville 79m2 La Boisse

    vente
    250 000 €*
    Publiée le 04/09/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Boisse (01120).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 79 m², sur un terrain de 140 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 250 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 440 € et 2 020 € par an (prix des énergies indexés en 01/2022, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.