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CSF propose cette villa de 6 pièces à Saint-Pierre-de-Chandieu au prix de 845 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.225152 · Mis à jour le 04/09/2026
Villa
6 pièce(s)
4 chambre(s)
186m2
69780 SAINT-PIERRE-DE-CHANDIEU – Une propriété d'exception entre élégance, nature et art de vivre
Corinne BIDOT et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent cette élégante propriété familiale idéalement située au cœur de Saint-Pierre-de-Chandieu, l'une des communes les plus recherchées de l'Est lyonnais.
À seulement 5 minutes à pied de la Mairie, des commerces et des services, cette villa d'environ 200 m², implantée sur un magnifique terrain paysager de 2 152 m², offre un cadre de vie rare où le calme, la nature et la proximité des commodités se conjuguent parfaitement.
Dès l'arrivée, le charme opère. Les lignes harmonieuses de la maison, les vastes terrasses couvertes, la piscine parfaitement intégrée au jardin et les essences méditerranéennes créent une atmosphère élégante et apaisante. Ici, chaque espace invite à profiter pleinement des beaux jours, en famille ou entre amis.
À l'intérieur, la lumière s'invite généreusement grâce aux larges baies vitrées à galandage qui prolongent naturellement la pièce de vie vers les terrasses. Les volumes ont été pensés pour offrir confort et convivialité au quotidien.
Les atouts de la propriété
Environ 200 m² habitables
4 chambres et un bureau
Terrain paysager de 2 152 m²
Grande pièce de vie de plus de 55 m²
Cuisine entièrement équipée
Suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bains
A l'étage deux chambres, un bureau et salle de bains
Une buanderie
Sous-sol complet
Garage double, chaufferie, 2 caves
Cave à vin
Piscine et jardin soigneusement paysagé
Des prestations de qualité
• DPE C
• Plancher chauffant
• Climatisation
• Baies vitrées à galandage
• Menuiseries PVC
• Volets roulants électriques
• Porte de garage motorisée
• Fibre
Un emplacement privilégié
- Mairie, commerces et services : 5 minutes à pied
- Collège Charles-de-Gaulle : 15 minutes à pied (3 minutes en voiture)
- Aéroport et gare TGV Lyon-Saint-Exupéry : 15 à 18 minutes
- Accès rapide aux autoroutes A43, A432 et A46, permettant de rejoindre facilement Lyon, les stations de ski des Alpes ou le Sud de la France.
Cette propriété séduira les familles en quête d'espace, de sérénité et d'un environnement privilégié, sans renoncer à la proximité des écoles, des commerces et des principaux axes de communication.
Une adresse confidentielle où chaque journée prend des airs de vacances.
Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez Corinne BIDOT par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Corinne Bidot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°895229227.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 186 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel gaz sol
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 2152 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Pierre-de-Chandieu
Année de construction : 2003
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
140
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
20
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
20
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2850.00€ et 3100.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Villa 186m2 Saint-Pierre-de-Chandieu
vente
845 000 €*
Publiée le 04/09/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Pierre-de-Chandieu (69780).
Cette villa offre une surface habitable de 186 m², sur un terrain de 2152 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
Non. Le prix affiché de 845 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 63 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 850 € et 3 100 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 2003.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.