Retour à la liste
Exclusivité

CSF propose cette maison de village de 8 pièces à Villery au prix de 268 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2019207 · Mis à jour le 09/09/2026
Maison de village
8 pièce(s)
5 chambre(s)
266m2

Iad France - Justine Hasenfus vous propose : Maison de caractère 266 m² - Un lieu de vie aux multiples possibilités ?
Villery - Aube

Et si vous découvriez bien plus qu'une maison... mais un véritable projet de vie ?

Située sur la commune de Villery, cette propriété de 266 m² ne ressemble à aucune autre. Atypique, avec une belle hauteur sous plafond et un cachet indéniable avec son sol en pierre, elle offre un potentiel rare.

Une maison, plusieurs vies possibles :

Grande maison familiale avec jusqu'à 5 chambres
Rapprochement familial : deux espaces de vie distincts pour vivre ensemble tout en gardant son indépendance
Projet d'investissement locatif grâce à sa configuration en deux appartements

Au Rez-de-chaussée vous trouverez une belle pièce de vie, une cuisine en cours de rénovation, un salle d'eau, toilette, et deux chambres.

Un second espace à l'étage (avec accès indépendant possible) composé d'une pièce de vie avec cuisine, trois chambres, une salle d'eau, buanderie, mezzanine

Cette maison a autrefois été divisée en deux appartements, ce qui lui donne aujourd'hui cette configuration idéale pour différents projets mais sont agencement ne nécessite pas de modification si votre projet est une maison familial.

Son architecture, ses volumes et son authenticité séduiront les amateurs de biens qui ont une âme et une histoire.

Aujourd'hui, elle attend simplement les bons yeux pour révéler tout son potentiel.

Vous cherchez une maison différente, avec du cachet et de vraies possibilités d'aménagement ?
Contactez moi pour en découvrir tout le charme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Hasenfus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 844820738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32771203)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 266 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1649 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Villery
Année de construction : 1920

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    180
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    46
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    46
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/03/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3387.00€ et 4583.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    268 000 €
    Maison de village 266m2 à Villery
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison de village 266m2 Villery

    vente
    268 000 €*
    Publiée le 04/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villery (10320).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 266 m², sur un terrain de 1649 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 268 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 387 € et 4 583 € par an.
    Ce bien a été construit en 1920.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.