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2 jours

CSF propose cette maison de 6 pièces à Aizenay au prix de 324 600 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.985099 · Mis à jour le 06/09/2026
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
158m2

Iad France - Sylvain Gautret vous propose : MAISON 158 m² HABITABLES - 3 CHAMBRES - CUISINE CONVIVIALE - ATYPIQUE - INTIMISTE - SANS VIS-À-VIS - PIERRES APPARENTES - GARAGE 36 m² - CHARME & AUTHENTICITÉ - JARDIN

Dans un secteur privilégié d'Aizenay, à proximité immédiate de la nature et de la verdure, découvrez cette maison pleine de charme, offrant un cadre de vie paisible et intimiste, idéal pour les acquéreurs à la recherche d'un bien différent et authentique.

Elle offre 3 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée équipée d'un dressing et d'une salle d'eau. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier également aménagé en coin bureau. À l'étage, deux chambres complètent l'espace nuit avec salle d'eau et WC.

La grande cuisine conviviale sera idéale pour les tablées familiales, tandis que le salon-séjour séduit par son ambiance chaleureuse et ses pierres apparentes.

Une pièce contiguë d'environ 30 m² vous permettra d'imaginer de nombreux projets selon vos envies : bureau, atelier, salle de jeux, espace ado ou activité professionnelle.

Un grand garage récent d'environ 36 m² complète l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin calme et agréable.

Une maison singulière qui n'attend plus que son acquéreur, à la recherche du coup de cOEur, du charme de la pierre et d'un lieu qui possède une véritable âme.

Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques modernes et économes.

Une visite ? Contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Gautret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 947936142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33640863)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 158 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 527 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Aizenay
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    205
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2760.00€ et 3820.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    324 600 €
    Maison 158m2 à Aizenay
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    Maison 158m2 Aizenay

    vente
    324 600 €*
    Publiée le 04/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Aizenay (85190).
    Cette maison offre une surface habitable de 158 m², sur un terrain de 527 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 324 600 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 345 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 760 € et 3 820 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.