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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Bernin au prix de 449 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1894149 · Mis à jour le 08/09/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
99m2

Iad France - Samia Piotrowski vous propose : Bernin - Maison avec fort potentiel sur terrain de 1 023 m² divisible et constructible

Au cOEur de Bernin, découvrez cette maison de 99 m² implantée sur un terrain arboré de 1023 m², offrant une belle vue sur le massif de Belledonne.

Construite dans les années 1970, elle se compose d'un salon / salle à manger, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour repenser les espaces selon vos envies.

La maison dispose également d'un sous-sol complet offrant de beaux volumes, avec deux garages, une grande cave ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos besoins : bureau, atelier, salle de jeux ou espaces de rangement.

Des combles aménageables viennent compléter l'ensemble et offrent des possibilités supplémentaires.

À l'extérieur, une terrasse permet de profiter du jardin. Le terrain, arboré et piscinable, constitue un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours.

Chauffage individuel au fioul et fibre optique.

La maison bénéficie d'une situation pratique, à proximité des commodités, des écoles et des transports.

Une belle opportunité à Bernin pour créer un lieu de vie à votre image, avec de beaux volumes et un terrain rare sur le secteur.

Pour en savoir plus ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samia Piotrowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 921771937, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33758010)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 99 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1023 m2
Parking : 2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bernin
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    350
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    67
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    67
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3280.00€ et 4480.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    449 000 €
    Maison 99m2 à Bernin
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    Maison 99m2 Bernin

    vente
    449 000 €*
    Publiée le 04/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bernin (38190).
    Cette maison offre une surface habitable de 99 m², sur un terrain de 1023 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 449 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 280 € et 4 480 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.