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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Limoges au prix de 165 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1918016 · Mis à jour le 12/09/2026
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
95m2
Iad France - Pascale Dupouy vous propose : ce bel appartement refait à neuf, T3 / 95 m² / Ascenseur / Cave / Garage à vélo / Hyper centre / Jean-Jaures / Place de la République / Grand Théatre / Proche toutes commodités, tous commerces / Lycées / Cabinets médicaux / Arrêt de bus / gare / Abonnement Place parking possible ...
Au pied de tous les commerces, situé au 1ème étage d'un bel immeuble avec ascenseur, très bien entretenu, cet appartement allie fonctionnalité, modernité et bénéficie d'un excellent état général, parfait pour y emménager sans travaux.
Passé le seuil, une spacieuse entrée vous invite à découvrir :
- Un vaste salon / séjour de 37 m², avec parquet bois.
- Une cuisine semi-ouverte de 8,50 m², aménagée et très fonctionnelle
- Une buanderie de 3.50 m²
- Une chambre spacieuse de 20 m², avec parquet et grand placard.
- Une seconde chambre de 10 m² avec parquet flottant et placard,
- Une salle de bain refaite à neuf.
- Un WC indépendant.
- Plusieurs placards et rangements,
- Un garage à vélos,
- Une cave complète ce bien.
Les prestations de l'appartement incluent :
- Un interphone,
- Un visiophone,
- La fibre optique.
- Chauffage collectif au gaz avec radiateurs en fonte et régulateurs thermostatiques,
- Cumulus récent.
- Fenêtres neuves
- Double vitrage,
- Volets roulants récents
- Une isolation efficace pour des performances énergétiques optimales.
Taxe foncière 1407 €
Ne tardez plus à visiter ce bien, alliant confort, modernité, calme et tranquillité.
Un coup de cOEur assuré pour un cadre de vie harmonieux.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 242€ par mois (soit 2904 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 165900 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,69% du prix du bien hors honoraires) : 5900 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33758015)
* 160 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Limoges
Année de construction : 1956
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 34
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2904 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
240
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
42
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
42
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1890.00€ et 2620.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 12/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 95m2 Limoges
vente
165 900 €*
Publiée le 04/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Limoges (87000).
Cet appartement offre une surface habitable de 95 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 165 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 443 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 160 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 890 € et 2 620 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 904 € par an, soit environ 242 € par mois, pour une copropriété de 34 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1956.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.