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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Romilly-sur-Seine au prix de 75 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1976618 · Mis à jour le 08/09/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
63m2

Iad France - Yeliz Sungur vous propose : Maison T4 - Spéciale Investisseur - Romilly-sur-Seine
Vous cherchez un placement rentable avec un locataire déjà en place ?
Cette maison de ville sur deux niveaux, bien située et fonctionnelle, offre une rentabilité immédiate et un potentiel rare à ce prix.

Les atouts qui font la différence
Déjà louée : 520 € / mois -> revenus dès l'achat

Secteur calme, proche commodités

Cour de 40 m² idéale pour profiter d'un extérieur en ville

Chauffage gaz

Maison T4 avec 3 pièces à l'étage, dont une utilisée comme chambre
Composition
RDC : cuisine séparée, séjour lumineux, WC

Étage : 2 chambres + 1 pièce (chambre / bureau), salle d'eau

Surface : environ 64 m²

Pourquoi c'est une vraie opportunité ?
Bail en cours -> aucune vacance locative

Idéal pour un investisseur qui veut un placement sûr, sans gestion compliquée

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeliz Sungur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 942432717, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33758032)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 63 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 40 m2
Informations sur le lot
Localisation : Romilly-sur-Seine
Année de construction : 1947

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    237
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    237
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5560.00€ et 7560.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    75 000 €
    Maison de ville 63m2 à Romilly-sur-Seine
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison de ville 63m2 Romilly-sur-Seine

    vente
    75 000 €*
    Publiée le 04/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Romilly-sur-Seine (10100).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 63 m², sur un terrain de 40 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 75 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 560 € et 7 560 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1947.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.