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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Paris 5eme Arrondissement au prix de 505 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.880731 · Mis à jour le 08/09/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
38m2

Iad France - Ivana NECASOVA vous propose : Sectorisation Henri IV - Appartement lumineux avec Vue Imprenable - Place Contrescarpe

Un bien rare sur le marché d'une surface de 37,61 m² au sol et 32,76 m² en loi Carrez.

Situé au 5e étage (sans ascenseur), cet appartement offre une vue dégagée sur la place Contrescarpe, sans vis-à-vis.
Il se compose d'une entrée avec le rangement, d'une cuisine séparée, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de douche, de WC indépendants et d'un cabanon.

Climatisé (CLIM REVERSIBLE), il dispose également d'une CAVE.

L'emplacement recherché, au cOEur d'un quartier vivant et prisé.

Ne manquez pas cette opportunité !

* Certaines photos améliorées avec l'IA par HOQI app

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.58€ par mois (soit 1147 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ivana NECASOVA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 850109430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33758216)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 38 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Paris 5eme Arrondissement
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 29
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1147 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    221
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/11/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 730.00€ et 1040.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    505 000 €
    Appartement 38m2 à Paris 5eme Arrondissement
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    Appartement 38m2 Paris 5eme Arrondissement

    vente
    505 000 €*
    Publiée le 04/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Paris 5eme Arrondissement (75005).
    Cet appartement offre une surface habitable de 38 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 5e étage (immeuble de 5 étages).
    Non. Le prix affiché de 505 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 730 € et 1 040 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 147 € par an, soit environ 96 € par mois, pour une copropriété de 29 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.