Iad France - Nicolas Julia vous propose : Maison individuelle de plain-pied avec piscine et garage

Maison individuelle de plain-pied de 60 m², avec piscine et garage, offrant une vue dominante et sans vis-à-vis, sur un terrain clôturé de 2 750 m².

Elle se situe au calme, dans un hameau de la commune de Monestiès, à seulement 9 minutes du village, à 30 minutes d'Albi et à 15 minutes de Carmaux.

Construite en 2019 par un groupement d'artisans, la maison se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine américaine, ainsi que d'un espace nuit comprenant des toilettes, une chambre et une salle d'eau.

Une extension de la maison est tout à fait envisageable, permettant ainsi d'adapter le bien à vos futurs projets.

Une belle terrasse de 22 m², exposée sud-ouest, vous permettra de profiter pleinement du soleil, de la vue sur le paysage environnant et de l'exceptionnelle piscine au sel de 12 m x 6 m.

Vous bénéficierez également d'un garage de 35 m², équipé en eau et en électricité, offrant un bel espace de stockage ou la possibilité de créer un logement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.

Un carport complète l'ensemble afin d'abriter votre véhicule.

Les équipements et prestations :
Maison encore sous garantie décennale
DPE A
Climatisation réversible DAIKIN
Chauffe-eau thermodynamique
Menuiseries PVC et aluminium (séjour, porte d'entrée et portail)
Belle cuisine équipée
Prise électrique extérieure type Green'Up (garage)
Filtre anticalcaire sur l'arrivée d'eau
Piscine au sel avec douche extérieure
Possibilité de récupérer une partie du matériel de jardinage : tracteur-tondeuse, taille-haie, débroussailleuse...

Taxe foncière : 960 €

Un lieu aux multiples possibilités.

Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un bien destiné à la location saisonnière, cette propriété offre un cadre rare, au calme, avec de beaux espaces extérieurs et un potentiel d'évolution.

Venez découvrir ce lieu unique et laissez-vous séduire par son environnement, sa vue et son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Julia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 920473493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33758585)