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CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Martin-des-Noyers au prix de 245 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1006466 · Mis à jour le 08/09/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
129m2

Iad France - Sarah Guilloteau vous propose : SAINT-MARTIN-DES-NOYERS - MAISON DE PLAIN-PIED- 129 m² - GARAGE- PRÉAU - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR !

RARE SUR LE SECTEUR ! Venez découvrir cette belle maison de plain-pied située en centre bourg.
Elle se compose, d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une buanderie fonctionnelle avec rangements, d'un salon cosy avec sa cheminée insert bois et d'une grande véranda lumineuse et agréable pour passer de bon moments en famille ou entre amis !
Le côté nuit se compose de 3 chambres avec dressing, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage avec pompe à chaleur air / air (climatisation réversible) et de convecteurs, garantissant un confort thermique toute l'année.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout, fibre optique, et ouvertures double vitrages avec volets électriques.
En extérieur, une grande terrasse carrelé SANS VIS A VIS, un préau, un garage avec rangements et établie et un cabanon de jardin.
Avec cette maison, vous pourrez profiter d'un agréable terrain arboré d'une superficie de 1384 m² clos.
Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Guilloteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 851112045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33758714)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 129 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1384 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Martin-des-Noyers
Année de construction : 1983

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    173
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1900.00€ et 2630.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    245 000 €
    Maison 129m2 à Saint-Martin-des-Noyers
    En vente
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    Maison 129m2 Saint-Martin-des-Noyers

    vente
    245 000 €*
    Publiée le 04/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Martin-des-Noyers (85140).
    Cette maison offre une surface habitable de 129 m², sur un terrain de 1384 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 245 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 900 € et 2 630 € par an.
    Ce bien a été construit en 1983.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.