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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Vaux-le-Pénil au prix de 240 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1006367 · Mis à jour le 12/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
84m2
Iad France - Messaouda GATELLIER vous propose : * RARE À VAUX-LE-PÉNIL - GRAND APPARTEMENT T3 DE 84 m²
AVEC TERRASSE DE 36 m² ET BOX ! *
Au sein d'un petit immeuble entièrement rénové et isolé, à Vaux-le-Pénil, cet appartement de 84 m² situé au premier étage offre un cadre de vie soigné et calme, au sein d'une résidence sécurisée entourée de jardins.
L'entrée dessert un vaste séjour de 35 m², lumineux et bénéficiant d'une belle luminosité.
La cuisine, séparée mais semi-ouverte, fonctionnelle et bien dimensionnée, complète idéalement la pièce de vie.
L'espace nuit, bien séparé, est desservi par un couloir doté de nombreux placards et conduit à deux chambres confortables. La salle de bains et le WC indépendant complètent la distribution.
Une buanderie (ou cellier) apporte un confort pratique supplémentaire au quotidien.
La terrasse, accessible depuis le séjour grâce à de grandes baies vitrées, constitue un véritable atout extérieur pour profiter des beaux jours.
L'appartement bénéficie également d'un box offrant une solution de stationnement sécurisée. Des places extérieures libres sont par ailleurs disponibles, ainsi qu'un local à vélos.
Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure une maîtrise optimale des consommations.
La résidence a été rénovée récemment : isolation extérieure, ravalement, VMC et porte d'entrée neuve.
Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement coup de cOEur et découvrir son environnement si agréable.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.33€ par mois (soit 1840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Messaouda GATELLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 879067841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33758725)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 84 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vaux-le-Pénil
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 110
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1840 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
126
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
26
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
26
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1070.00€ et 1510.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 12/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 84m2 Vaux-le-Pénil
vente
240 000 €*
Publiée le 04/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Vaux-le-Pénil (77000).
Cet appartement offre une surface habitable de 84 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages).
Non. Le prix affiché de 240 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 070 € et 1 510 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 840 € par an, soit environ 153 € par mois, pour une copropriété de 110 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.