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Exclusivité

CSF propose cette maison de 3 pièces à Lorges au prix de 115 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1006741 · Mis à jour le 08/09/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
73m2

Iad France - Marie-Claire Allin vous propose : ? À VENDRE - MAISON AVEC SOUS-SOL COMPLET ET GRAND TERRAIN - LORGES

? Située à Lorges - 41370, dans un environnement calme, cette maison construite en 1980 offre 73,48 m² habitables sur une parcelle close et arborée de 1 887 m².

? La maison

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

o Une entrée donnant sur le salon-séjour
o Une cuisine aménagée et séparée
o Une chambre
o Une salle d'eau
o Un WC indépendant

À l'étage, une seconde chambre complète l'espace nuit.

Le sous-sol complet d'environ 50 m² comprend un garage, un atelier, une cave, une buanderie ainsi qu'une pièce supplémentaire.

? À l'extérieur

Le terrain de 1 887 m², clos et arboré, offre un bel espace extérieur.

Vous profiterez également d'une terrasse, d'un garage attenant avec porte motorisée et d'un abri de jardin d'environ 25 m².

La maison est habitable mais nécessite des travaux de rénovation et de remise au goût du jour.

? Un environnement calme

Tout en profitant d'un cadre paisible, la maison reste à distance raisonnable des commodités :

? 15 min de Beaugency : commerces, collège, lycée, gare
? 20 min de Mer : commerces, collège, gare et autoroute
? 30 min de Blois
? 1h10 du péage de Saint-Arnoult

? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claire Allin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 888732039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33758703)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 73 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 1887 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lorges
Année de construction : 1980

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    322
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1910.00€ et 2630.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    115 000 €
    Maison 73m2 à Lorges
    En vente
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    Maison 73m2 Lorges

    vente
    115 000 €*
    Publiée le 04/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lorges (41370).
    Cette maison offre une surface habitable de 73 m², sur un terrain de 1887 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 115 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 910 € et 2 630 € par an.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.