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CSF propose cette maison de 3 pièces à Avoine au prix de 87 400 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1005481 · Mis à jour le 03/10/2026
Maison
3 pièce(s)
1 chambre(s)
65m2

Iad France - Annabelle Lenoir vous propose : Maison authentique en pierre au cOEur du village d'Avoine !

Cette maison pleine de caractère séduit par ses éléments anciens préservés : poutres apparentes, cheminée, tomettes et carrelages d'époque.
Actuellement elle est composée d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre, d'un bureau et d'une salle de bain.
Elle bénéficie également d'un vaste terrain permettant de stationner facilement un véhicule et d'y créer un jardin.

? Les atouts :
?Un beau potentiel d'agrandissement ! Le grenier présente une belle hauteur sous charpente et offre de beaux volumes.
? Le terrain à l'arrière de la maison, offrant la possibilité d'un futur agrandissement ou d'un nouveau projet, sous réserve des autorisations d'urbanisme.
? A proximité immédiate à pied de toutes commodités, commerces, activités associatives et transports.
? Maison lumineuse.
? Huisseries et porte PVC double vitrage sur la quasi-totalité de la maison.

C'est LA maison d'un premier achat ou pour un investissement locatif à l'année ou saisonnier.
? TRAVAUX à prévoir

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Lenoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 830146247, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33758752)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 65 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 462 m2
Informations sur le lot
Localisation : Avoine
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    87 400 €
    Maison 65m2 à Avoine
    En vente
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    Maison 65m2 Avoine

    vente
    87 400 €*
    Publiée le 04/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Avoine (37420).
    Cette maison offre une surface habitable de 65 m², sur un terrain de 462 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 87 400 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 555 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.