Iad France - Patricia Legland vous propose : EXCLUSIVITÉ MILLANÇAY (41200) - PLAIN-PIED 153 m² - 3 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE - TERRAIN PAYSAGER DE 3 666 m² - SANS VIS-À-VIS

Un peu de Sologne à l'extérieur, quelques couleurs du Sud à l'intérieur... et surtout une maison où l'on se sent bien.

Dans un environnement calme, agréable et verdoyant, découvrez en exclusivité cette belle maison de plain-pied construite en 2004, développant environ 153 m² habitables, au cOEur d'un magnifique terrain clos, arboré et paysager de 3 666 m², sans vis-à-vis.

Particulièrement lumineuse et soigneusement entretenue, à l'intérieur comme à l'extérieur, cette propriété possède une véritable identité. Ses propriétaires, ont apporté avec eux des couleurs chaleureuses et ensoleillées du Sud, qui rencontrent ici les poutres, les touches de briques et les colombages dans une ambiance pleine de caractère.

UNE MAISON GÉNÉREUSE ET FONCTIONNELLE

L'entrée avec rangements dessert un WC indépendant avec lave-mains, avant de rejoindre une belle pièce de vie d'environ 41,55 m².

Salon et salle à manger profitent de nombreuses ouvertures sur le jardin et la terrasse et s'organisent autour d'une cheminée avec insert pouvant accueillir des bûches jusqu'à 60 cm. Les poutres apparentes, le bois et les touches de briques renforcent le caractère chaleureux de cet espace particulièrement convivial.

Dans son prolongement, un coin TV d'environ 11,21 m² crée un second salon plus intimiste. Selon votre projet, cet espace pourra également devenir un bureau ou permettre d'envisager une 4e chambre.

La cuisine aménagée et équipée, avec ses couleurs du Sud, offre de nombreux rangements et un espace agréable pour le quotidien.

Elle communique avec un cellier d'environ 5,53 m², lui-même directement relié au garage : une organisation particulièrement pratique.

3 CHAMBRES, DONT UNE SUITE PARENTALE

L'espace nuit comprend 3 chambres d'environ 10,84 m², 11,69 m² et 24.64 m².

La plus grande constitue une véritable suite parentale avec dressing aménagé et salle d'eau privative comprenant douche à l'italienne, lavabo, WC et bidet.

Une seconde salle de bains familiale est équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un lavabo et d'un WC.

Avec le WC indépendant de l'entrée, la maison compte ainsi 3 WC au total.

Un placard aménagé dans le dégagement complète les nombreux espaces de rangement.

GARAGE ET JACUZZI INTÉRIEUR

Le garage d'environ 26 m² dispose d'un évier, d'un espace cuisson d'appoint, de rangements et accueille le ballon d'eau chaude de 300 litres.

Et il réserve une jolie surprise...

Il donne accès à une pièce intérieure chauffée d'environ 13,13 m² accueillant actuellement un jacuzzi donnant accès au jardin.

Un véritable espace bien-être à domicile, utilisable toute l'année, qui pourra également évoluer selon vos envies : salle de sport, espace loisirs, bureau indépendant...

UNE TERRASSE DE 60 m² ET 3 666 m² DE NATURE

À l'extérieur, le charme continue.

La propriété dispose d'une belle terrasse de 60 m² équipée d'un store banne, véritable prolongement des pièces de vie pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter des beaux jours.

Le terrain de 3 666 m² a été aménagé et entretenu avec autant de soin que la maison : jardin paysager, potager, poulailler, abris, espaces pour les animaux et puits avec récupération d'eau.

Les amateurs de fruits maison apprécieront le verger déjà constitué, comprenant 2 pruniers, 1 pommier, 1 mirabellier, 1 poirier et 1 cerisier, 2 marronniers.

Et surtout, un critère devenu particulièrement précieux : AUCUN VIS-À-VIS.

Un portail motorisé avec interphone ouvre sur la propriété, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules et camping car.

CONFORT ET DÉPENSES MAÎTRISÉES

Le confort thermique est assuré par un chauffage au sol élect... (gedeon_6727_33758763)