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CSF propose ce manoir de 10 pièces à Pont-de-l'Arche au prix de 298 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.991642 · Mis à jour le 08/09/2026
Manoir
10 pièce(s)
10 chambre(s)
319m2

Iad France - Laurène Crépé vous propose : Manoir du 17e siècle entre colombages et pierre de taille en hypercentre de Pont de l'Arche (centre médieval, à proximité des commerces) avec cour privative, préau pouvant être fermé pour faire une grande salle, terrasse avec vue sur l'Eure.

Avec 5 cheminées de caractère fonctionnelles. L'accès des étages se fait via 3 escaliers indépendants.
Le manoir se compose de :
Au sous sol :
* Cave voutée avec belle hauteur sous plafond de 40 m² environ, anciennement cave à vin

Au RDC :
* 1 grande pièce de 80 m² environ, ouverte sur cour, avec cheminée en pierre
* 1 atelier de 90 m² environ lumineux
* 1 puit central
* 1 wc
* 2 pièces donnants sur rue, possibilité d'en faire des commerces ou de louer à des professionnels
* 1 buanderie
* Entrée voiture, accès sur une cour privative de 200 m² avec un préau

Au premier étage :
* 1 salle de 80 m² environ avec parquet en bois massif, sa cheminée en pierre et accès à la terrasse.
* 1 terrasse de 100 m² environ avec une vue sur l'Eure
* 1 cuisine
* 1 WC
* 2 chambres avec leurs 2 salles de douche individuelle
* 1 buanderie

Au deuxième étage
* 1 chambre avec sa salle de douche
* Possibilité d'aménager les combles de 120 m²

Surface de l'ensemble : 480 m² habitable et 400 m² de cour + préau + terrasse

La maison nécessite des travaux, l'estimation du manoir rénové est de 1 300 000€ (soit environ 2700€ / m2)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurène Crépé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 105789317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33758776)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 319 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 10
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 400 m2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Pont-de-l'Arche
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    418
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    88
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    88
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/11/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 7470.00€ et 10160.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    298 000 €
    Manoir 319m2 à Pont-de-l'Arche
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    Manoir 319m2 Pont-de-l'Arche

    vente
    298 000 €*
    Publiée le 04/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pont-de-l'Arche (27340).
    Ce manoir offre une surface habitable de 319 m², sur un terrain de 400 m².
    Ce bien compte 10 pièces, dont 10 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 298 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 7 470 € et 10 160 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.