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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Soulaines-Dhuys au prix de 123 700 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1854672 · Mis à jour le 12/09/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
118m2

Iad France - Stephanie Lecaillon vous propose : * Charmante Maison de 118 m² avec Jardin et Garage à Soulaines-Dhuys *

Nichée dans la paisible commune de Soulaines-Dhuys, cette charmante maison individuelle de 118 m², construite en 1984, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de calme et d'espace. À seulement quelques pas des commerces locaux et des écoles, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au cOEur de la nature.

* Description des Pièces *
- 4 chambres spacieuses
- 1 salle d'eau avec douche et baignoire
- 1 WC
- 1 cuisine
- 1 salle à manger
- 1 salon lumineux
- 1 terrasse agréable (surface à préciser)

* Avantages *
- Jardin arboré offrant un espace extérieur idéal pour les moments de détente en famille
- Garage pour protéger votre véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire
- Maison de plain-pied offrant une accessibilité facilitée pour tous les membres de la famille
- Travaux de rénovation à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts
- Chauffage individuel au gaz pour un confort optimal en toute saison

Cette maison a tant de potentiel avec un agencement fonctionnel et des pièces lumineuses qui en font un véritable cocon familial. Le vaste terrain de 1379 m² permet d'envisager de belles installations extérieures pour profiter pleinement de la nature environnante.

Maison idéal pour investisseur car en location actuellement.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété pleine de charme à Soulaines-Dhuys. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison à rénover selon vos envies et besoins.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Lecaillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 979296316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33759347)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 118 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1379 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Soulaines-Dhuys
Année de construction : 1984

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    167
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    25
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    25
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/12/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1250.00€ et 1750.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    123 700 €
    Maison 118m2 à Soulaines-Dhuys
    En vente
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    Maison 118m2 Soulaines-Dhuys

    vente
    123 700 €*
    Publiée le 04/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Soulaines-Dhuys (10200).
    Cette maison offre une surface habitable de 118 m², sur un terrain de 1379 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 123 700 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 278 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 250 € et 1 750 € par an.
    Ce bien a été construit en 1984.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.