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CSF propose cette maison traditionnelle de 7 pièces à Saulzoir au prix de 249 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.984844 · Mis à jour le 29/09/2026
Maison traditionnelle
7 pièce(s)
4 chambre(s)
140m2

Iad France - Steven Crombez vous propose : SAULZOIR - Maison de caractère de 140 m² | 4 chambres | Grenier aménageable | Terrains | Garage

Située à Saulzoir, cette maison familiale d'environ 140 m² habitables propose de beaux volumes, quatre chambres et plusieurs espaces complémentaires permettant d'envisager différents aménagements selon vos envies.

? Une maison pensée pour la vie de famille

Dès que vous passerez une spacieuse entrée avec une porte d'accès au garage, vous découvrirez une pièce de vie agréable et lumineuse, offrant un espace convivial pour les repas et les moments en famille.

La cuisine indépendante avec baie vitrée donnant sur la terrasse complète cet espace.

Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant, ainsi que d'un cellier avec accès direct au garage.

À l'étage, la maison propose 4 chambres, une salle de bains et un second WC.

? Un véritable potentiel supplémentaire ...

L'un des atouts majeurs de cette maison se trouve au-dessus de vos têtes :

un grenier d'environ 80 m² aménageables offre un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant.

Suite parentale, chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau, espace de loisirs ou tout autre projet : cet espace pourra évoluer selon vos besoins et votre imagination.

? Des extérieurs qui ne manquent pas de possibilités

La terrasse ouvre directement sur une première parcelle de terrain surélevée d'environ 120 m², agrémentée d'une petite dépendance située au fond du terrain.

Mais ce n'est pas tout ...

Une porte située au fond de cette parcelle permet d'accéder à un second terrain, aujourd'hui entièrement à nettoyer, mais bénéficiant d'un accès indépendant vers une rue parallèle située à l'arrière.

Cette configuration offre un potentiel intéressant pour différents projets ou aménagements :

* création d'un espace extérieur supplémentaire,
* espace de loisirs,
* dépendance ou atelier,
* projet nécessitant un accès indépendant,
* construction.

Un atout assez rare pour une maison de ville : plusieurs espaces extérieurs et un second accès vers une autre rue.

Une cave complète également le bien pour vos besoins de rangement.

? Saulzoir
? 140 m² habitables environ
? 4 chambres
? Grenier aménageable d'environ 80 m²
? Terrain surélevé d'environ 120 m² + second terrain
? Terrasse
? Dépendance
? Garage avec porte motorisée
? Chauffage individuel au gaz naturel
? Tout-à-l'égout
? 2 WC
? Cellier + cave

250.000€

Contactez-moi pour découvrir cette maison et son potentiel lors d'une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steven Crombez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 105015697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33759738)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 140 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 700 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saulzoir
Année de construction : 1877

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    107
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    23
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    23
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 31/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1420.00€ et 1960.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    249 000 €
    Maison traditionnelle 140m2 à Saulzoir
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    Maison traditionnelle 140m2 Saulzoir

    vente
    249 000 €*
    Publiée le 04/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saulzoir (59227).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 140 m², sur un terrain de 700 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 249 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 420 € et 1 960 € par an.
    Ce bien a été construit en 1877.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.