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CSF propose cette maison de 8 pièces à La Vaupalière au prix de 480 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2130972 · Mis à jour le 13/09/2026
Maison
8 pièce(s)
4 chambre(s)
212m2

Iad France - Carole Aubert (06 09 26 75 13) vous propose : .Authentique chaumière de caractère de 212 m² environ à La Vaupalière À quelques minutes de Rouen

Amoureux de charme et d'authenticité, cette maison est faite pour vous !

À La Vaupalière, dans un environnement verdoyant et recherché aux portes de Rouen, découvrez cette belle chaumière individuelle de 212 m² environ, pleine de caractère, implantée sur un terrain arboré de 1500 m² environ.

Vous serez séduits par son authenticité : poutres apparentes, tomettes, toit de chaume et cheminée en pierre fonctionnelle. Une maison chaleureuse et conviviale.

L'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée avec piano de cuisson, une grande salle à manger et un vaste salon autour de la cheminée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec buanderie et d'un WC indépendant.

À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres, dont une avec mezzanine aménagée en dressing, deux autres avec dressing et placards, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de dressing. Une grande salle de bains avec baignoire et douche complète cet étage.

Côté confort, la maison bénéficie de huisseries bois double vitrage, d'une pompe à chaleur, avec un DPE classé C et un GES classé A.

À l'extérieur, le jardin arboré et aménagé offre un cadre paisible et agréable, idéal pour profiter pleinement de la nature.

Autre véritable atout : un double garage avec atelier, buanderie et espace aménageable. Au-dessus, un appartement indépendant comprenant cuisine, salon, chambre et salle d'eau, actuellement exploité en location courte durée. Il pourra également convenir à un jeune adulte, un membre de la famille ou à un projet professionnel.

La Vaupalière offre un cadre de vie agréable, à proximité de Rouen, tout en conservant un esprit village et un environnement verdoyant. École à proximité et transports en commun avec deux lignes desservant la commune.

Une maison pleine de charme, offrant authenticité, beaux volumes et de nombreuses possibilités.

Venez découvrir cette chaumière où le charme normand opère dès les premiers pas !

N'hésitez pas a me contacter pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Aubert EI (ID 91543), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 339126849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33759582)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 212 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 4
Prestations extérieures
Jardin : 1500 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Vaupalière
Année de construction : 1650

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    133
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1750.00€ et 2400.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    480 000 €
    Maison 212m2 à La Vaupalière
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    Maison 212m2 La Vaupalière

    vente
    480 000 €*
    Publiée le 04/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Vaupalière (76150).
    Cette maison offre une surface habitable de 212 m², sur un terrain de 1500 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 480 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 36 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 750 € et 2 400 € par an.
    Ce bien a été construit en 1650.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.