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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Le Donzeil au prix de 81 700 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.990100 · Mis à jour le 03/10/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
70m2

Iad France - Audrey Pagnard vous propose : Amoureux de la nature et des biens authentiques, cette ancienne ferme devenue une charmante maison de campagne est faite pour vous !
Nichée dans un environnement calme et préservé, au sein d'un petit hameau, cette propriété offre un cadre idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de rénovation à la campagne.

D'une surface habitable d'environ 70 m², la maison séduit dès l'entrée par son cachet et son authenticité.
Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie d'environ 30 m² avec poutres apparentes, comprenant un espace salon chaleureux autour d'une grande cheminée équipée d'un poêle à bois, un coin salle à manger ainsi qu'une petite cuisine indépendante.

À l'étage, un bel escalier dessert un couloir donnant accès à deux chambres d'environ 14 m² et 12 m², chacune bénéficiant du charme d'un parquet, ainsi qu'une salle de bains avec sanibroyeur. Un second escalier mène au grenier, offrant une belle opportunité d'aménagement pour créer des pièces supplémentaires selon vos envies.

Le véritable atout de cette propriété réside dans ses dépendances : une grande grange attenante d'environ 70 m² sur deux niveaux, idéale pour du stockage, un atelier, un espace de loisirs ou un futur agrandissement de l'habitation (selon les autorisations nécessaires).

Une vaste cave occupant toute l'emprise de la maison vient compléter l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 2 000 m², offrant calme, espace et intimité. Celui-ci comprend également :

? un garage indépendant pour une voiture avec four à pain traditionnel,
? un cabanon / espace de stockage supplémentaire au fond du jardin.

Les + de cette propriété :
? Ballon d'eau chaude récent
? Toiture partiellement révisée

Informations techniques :
* Huisseries bois simple vitrage
* Chauffage par poêle à bois
* Eau et électricité raccordées
* Assainissement individuel non conforme (diagnostic à venir)
* Taxe foncière : 380€

Une maison pleine de caractère offrant une belle base pour un projet personnalisé, dans un secteur recherché pour son calme et son authenticité. Une opportunité rare pour les amateurs de pierre, de nature et de tranquillité !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pagnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 919834499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33759758)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 70 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 2092 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Le Donzeil

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    81 700 €
    Maison 70m2 à Le Donzeil
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    Maison 70m2 Le Donzeil

    vente
    81 700 €*
    Publiée le 04/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Donzeil (23480).
    Cette maison offre une surface habitable de 70 m², sur un terrain de 2092 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 81 700 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 128 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.