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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 5 pièces à Hesdin-l'Abbé au prix de 293 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.979545 · Mis à jour le 07/09/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
100m2

Iad France - Matthieu Ozon vous propose : HESDIN-L'ABBÉ - MAISON 100 m² + 50 m² À AMÉNAGER - 3 CHAMBRES - GARAGE - TERRAIN 1 726 m²

À Hesdin-l'Abbé, dans un secteur très prisée, découvrez cette maison de caractère datant de 1940, parfaitement entretenue, offrant actuellement 100 m² habitables avec 50 m² supplémentaires restant à aménager, soit un très beau potentiel d'évolution.

Au rez-de-chaussée, la maison propose une belle pièce de vie composée d'une salle à manger lumineuse, d'un salon convivial et d'une cuisine ouverte entièrement équipée.

À l'étage, le palier dessert 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

Véritable atout : environ 50 m² supplémentaires restent à aménager. Cet espace offre de nombreuses possibilités selon votre projet : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux ou autre espace de vie.

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de 1 726 m², d'une terrasse et d'un grand sous-sol, dans un cadre préservé.

Fibre optique, VMC, chauffage individuel et assainissement individuel complètent les prestations.

Une maison familiale en très bon état, offrant déjà de beaux volumes et surtout un réel potentiel d'agrandissement grâce aux 50 m² restant à aménager.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Ozon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne sur Mer sous le numéro 941481426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33759808)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1726 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Hesdin-l'Abbé
Année de construction : 1940

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    134
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    21
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    21
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1140.00€ et 1610.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    293 000 €
    Maison 100m2 à Hesdin-l'Abbé
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    Maison 100m2 Hesdin-l'Abbé

    vente
    293 000 €*
    Publiée le 04/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Hesdin-l'Abbé (62360).
    Cette maison offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 1726 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 293 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 975 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 140 € et 1 610 € par an.
    Ce bien a été construit en 1940.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.