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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Guingamp au prix de 125 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.999848 · Mis à jour le 22/09/2026
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
109m2

Iad France - Guillaume Huet vous propose : * PROCHE CENTRE VILLE * EXPO SUD * GRANDE TERRASSE PRIVATIVE * 3 CHAMBRES *
*
A découvrir : Maison de ville au cOEur de Guingamp, quartier de la Madeleine, proche UCO et commerces.
*
Maison de 109 m² :
Au rdc : Cuisine ouverte sur salon / séjour, 1 Couloir desservant 1 Salle de Douche avec WC, 1 Buanderie.
A l'étage : Grand palier donnant sur la terrasse, 1 Couloir desservant 3 Chambres.
Exposition Sud
*
Chauffage : Poêle à granulés (de marque AASGARD) et radiateurs électriques
Fibre optique installée
*
EXTERIEUR ET AMENAGEMENTS :
1 Grande terrasse de 55 m² au premier étage
Parking extérieur à proximité
*
DIAGNOSTICS :
DPE : D
Plomb : Néant
Amiante : Néant
Parasitaire : Néant
Assainissement tout à l'égout conforme
Rafraichissement à prévoir (devis en cours)
*
Taxe Foncière :
*
Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif (ex : collocation), cette maison saura répondre à tous vos projets.
*

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 811014034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33759811)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 109 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 128 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Guingamp

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    228
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/08/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1760.00€ et 2450.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    125 000 €
    Maison de ville 109m2 à Guingamp
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    Maison de ville 109m2 Guingamp

    vente
    125 000 €*
    Publiée le 04/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Guingamp (22200).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 109 m², sur un terrain de 128 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 125 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 760 € et 2 450 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.