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CSF propose cette maison de 8 pièces à Montrozier au prix de 329 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.998071 · Mis à jour le 23/09/2026
Maison
8 pièce(s)
5 chambre(s)
196m2

Iad France - Florian Salabert vous propose : MAISON FAMILIALE DE 196 m² AVEC GRAND GARAGE ET TERRAIN DE 2 012 m² - MONTROZIER

Située sur la commune de Montrozier, cette maison familiale offre environ 196 m² habitables, répartis sur trois niveaux, ainsi qu'un terrain de 2 012 m² avec une magnifique vue.

Construite en 1980, elle séduit par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste garage d'environ 55 m², une buanderie de 23 m² ainsi qu'une cave de 10,37 m². Ces espaces offrent une belle capacité de stockage et pourront répondre à différents projets.

Le premier étage accueille les principales pièces de vie :

* une véranda spacieuse de 39 m²,
* un salon de 38 m² avec cheminée,
* une cuisine de 12,61 m²,
* un bureau,
* deux chambres,
* une salle d'eau,
* un WC indépendant.

Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires, un dégagement et une salle de bain.

Un grenier aménageable d'environ 20 m² complète l'ensemble et permet d'envisager la création d'un espace supplémentaire selon vos besoins : chambre, salle de jeux, bureau ou espace de rangement.

La maison dispose d'un système de chauffage au bois et au fioul, avec cheminée et radiateurs.

Avec ses quatre chambres, ses grandes pièces de vie, ses dépendances et son terrain de plus de 2 000 m², cette propriété conviendra parfaitement à une famille recherchant de l'espace, à un projet de résidence principale ou à des acquéreurs ayant besoin d'importantes surfaces annexes.

Taxe foncière : 898 € par an.

Une maison aux volumes remarquables et au fort potentiel, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33759797)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 196 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2012 m2
Informations sur le lot
Localisation : Montrozier
Année de construction : 1980

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    207
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    20
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    20
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2930.00€ et 4040.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    329 000 €
    Maison 196m2 à Montrozier
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    Maison 196m2 Montrozier

    vente
    329 000 €*
    Publiée le 04/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montrozier (12630).
    Cette maison offre une surface habitable de 196 m², sur un terrain de 2012 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 329 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 930 € et 4 040 € par an.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.