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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 4 pièces à Montfermeil au prix de 259 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1005512 · Mis à jour le 18/09/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
79m2

Iad France - Sebastien Guegan vous propose : MONTFERMEIL - T4 DE 79 m² AVEC TERRASSE DE 40 m² ET PARKING

Au sein d'une résidence sécurisée de 2023, cet appartement de 4 pièces bénéficie d'une terrasse de 40 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.

Dès l'entrée, le séjour lumineux avec cuisine ouverte séduit par ses volumes fluides. Une arrière-cuisine attenante vient parfaire cet espace en offrant un rangement pratique au quotidien. Côté nuit, vous profiterez d'une suite parentale avec salle de bains et WC privatifs, de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Une double place de parking privative en sous-sol ainsi qu'une copropriété parfaitement sécurisée viennent compléter ce bien sans aucun travaux, prêt à vous accueillir.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort de cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 229 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 316.17€ par mois (soit 3794.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Guegan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 948161302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33759890)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 79 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montfermeil
Année de construction : 2023
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 229
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3794 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    53
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/06/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 262.00€ et 354.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 18/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    259 000 €
    Appartement 79m2 à Montfermeil
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    Appartement 79m2 Montfermeil

    vente
    259 000 €*
    Publiée le 04/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montfermeil (93370).
    Cet appartement offre une surface habitable de 79 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 259 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 262 € et 354 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 794 € par an, soit environ 316 € par mois, pour une copropriété de 229 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2023.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.