Iad France - Vanessa Vuillaume vous propose : CADEROUSSE -Et si votre vie rêvée était ici ? Famille, chevaux, nature & liberté.

Une maison baignée de lumière, ouverte sur la nature, près de 4 000 m² pour vos projets et la liberté de télétravailler tout en profitant pleinement de votre famille et de vos animaux.

À Caderousse, village historique autrefois ceint de remparts, cette propriété familiale offre un cadre de vie rare, au calme absolu, sans vis-à-vis et au cOEur de la campagne provençale.

Issue d'une ancienne ruine en pierres du début du XXe siècle, restaurée et agrandie début année 80, elle développe environ 140 m² habitables sur 3 940 m² de terrain plat, richement arboré.

La maison s'ouvre généreusement sur la nature avec un séjour lumineux de 44 m², une cuisine conviviale de 25 m², trois espaces nuit dont une chambre parentale avec dressing / bureau et terrasse solarium. Deux salles d'eau et deux WC complètent confortablement l'ensemble.

Et si votre bureau devenait votre porte ouverte sur la nature ?
Grâce à la fibre optique, le télétravail permet ici de repenser son quotidien : moins de trajets, davantage de temps pour ses enfants, ses animaux, son jardin... et pour profiter réellement de cette qualité de vie que l'on rêve parfois sans jamais oser la choisir.

Côté confort, climatisation, poêle à bois pour la chaleur et l'ambiance, mais aussi poêle à granulés pour une utilisation plus pratique au quotidien, offrent plusieurs solutions de chauffage.

À l'extérieur, une piscine hors-sol à rénover ou à remplacer pourra laisser place à un nouvel espace baignade, le PLU permettant, sous conditions, la création d'une piscine.

Atout rare : 3 forages avec pompes immergées.
L'un alimente la maison avec filtration UV, charbon, osmoseur et adoucisseur, deux autres sont dédiés notamment à l'arrosage du terrain.

Un garage attenant de 34 m² avec mezzanine porteuse fera le bonheur des bricoleurs.

- Production d'eau chaude par panneaux solaires couplés à un cumulus thermodynamique.
- Assainissement : Fosse septique en bon état de fonctionnement avec conformité à prévoir en partie.
- Portail automatique, nombreux stationnements et abris jardin complètent cette propriété.

Entretenue et parfaitement habitable, cette maison offre aujourd'hui une belle toile de fond pour un projet de modernisation et de personnalisation.

Ici, on n'achète pas seulement des mètres carrés.
On choisit un terrain de liberté pour voir grandir sa famille, accueillir ses animaux, travailler autrement et écrire une nouvelle histoire en Provence.

Proche de toutes les commodités, commerces et écoles à 3 min.
La ville d'Orange et l'accès à l'autoroute A7 sont à 10 minutes, la gare TGV d'Avignon à 38 minutes.

Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Vuillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 830651303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33759908)