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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Toulouse au prix de 109 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2166960 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
1 pièce(s)
30m2
Iad France - Marion Perez (06 11 94 74 33) vous propose : TOULOUSE - MINIMES T1 Bis LUMINEUX - IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT
Emplacement recherché - Métro ligne B - Future ligne C à quelques pas - Appartement en parfait état
Idéalement situé au cOEur du quartier des Minimes - Barrière de Paris, dans un secteur particulièrement pratique et recherché, venez découvrir cet agréable appartement T1 Bis de 30 m² environ Loi Carrez, parfaitement entretenu et prêt à être habité ou remis en location immédiatement.
Son emplacement constitue un véritable atout : le métro Barrière de Paris - ligne B est accessible à proximité et la future ligne C du métro se trouvera à seulement quelques pas. Commerces, supermarché, médecins, salle de sport, bus et accès rapide à la rocade complètent cet environnement idéal pour une vie quotidienne sans contrainte.
UNE PETITE COPROPRIÉTÉ SOIGNÉE ET SANS TRAVAUX
L'appartement se situe au rez-de-chaussée surélevé d'une charmante petite résidence des années 60, particulièrement bien entretenue.
La façade a été récemment ravalée et aucuns travaux ne sont actuellement à prévoir sur la copropriété. La résidence bénéficie également d'un stationnement libre, un véritable plus dans le secteur.
UN APPARTEMENT LUMINEUX ET PARFAITEMENT AGENCÉ
Très bien distribué et bénéficiant d'une agréable luminosité, l'appartement se compose :
d'une entrée donnant sur une cuisine équipée avec rangements,
d'un séjour lumineux bénéficiant d'une agréable vue sur la verdure,
d'un espace nuit,
d'une salle d'eau avec WC.
Les propriétaires ont réalisé des travaux afin de rendre l'appartement encore plus agréable : il est aujourd'hui présenté en parfait état et sans travaux à prévoir.
Il bénéficie de double vitrage et de volets roulants. La fenêtre de la salle d'eau est en simple vitrage bois.
Le chauffage est individuel au gaz de ville.
Atout supplémentaire particulièrement appréciable : le bien est vendu avec une très belle cave d'environ 10 m² environ, spacieuse et particulièrement saine, offrant un véritable espace de stockage complémentaire.
IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF OU PREMIER ACHAT
Récemment encore occupé par un locataire, l'appartement est aujourd'hui libre de toute occupation.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 75 € par mois (soit 900 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Perez EI (ID 94803), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 533616827, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33759980)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 30 m2
Pièce(s) : 1
Informations sur le lot
Localisation : Toulouse
Année de construction : 1960
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 12
Quote-part budget prévisionnel annuel : 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
262
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
56
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
56
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 790.00€ et 1130.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 30m2 Toulouse
vente
109 000 €*
Publiée le 04/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Toulouse (31200).
Cet appartement offre une surface habitable de 30 m².
Ce bien compte 1 pièce.
Non. Le prix affiché de 109 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 790 € et 1 130 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 900 € par an, soit environ 75 € par mois, pour une copropriété de 12 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1960.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.