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CSF propose cette demeure de 8 pièces à Saint-Claud au prix de 440 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.998694 · Mis à jour le 07/10/2026
Demeure
8 pièce(s)
6 chambre(s)
353m2
Iad France - Guillaume Delabarre vous propose : SAINT-CLAUD -- DEMEURE DE CARACTÈRE -- 353 m² -- 6 CHAMBRES -- PARC 5 175 m² -- GARAGE 250 m²
Une maison ne se résume pas toujours à ses mètres carrés. Certaines racontent une histoire et offrent la possibilité d'en écrire une nouvelle.
Au cOEur de Saint-Claud, à quelques pas des commerces, cette imposante demeure d'environ 353 m² habitables, édifiée autour de 1900, témoigne du riche passé du vieux bourg.
Entièrement rénovée, elle conjugue aujourd'hui le cachet d'une demeure bourgeoise, le confort contemporain et des volumes particulièrement rares.
Au centre de la maison, deux magnifiques séjours de 43 m² chacun, soit 86 m² d'espaces de réception, offrent de multiples possibilités : salon, salle à manger, bibliothèque ou espaces de réception. La cuisine indépendante et équipée développe à elle seule 33,5 m², complétée par une seconde cuisine.
La demeure propose six chambres, dont une en rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied, plusieurs pièces d'eau ainsi que de nombreux espaces complémentaires.
Un exceptionnel garage attenant d'environ 250 m², dont la hauteur permet notamment l'accès de camping-cars, complète la propriété.
Son potentiel ne s'arrête pas aux surfaces existantes : sous-sol, dépendances et volumes disponibles au niveau supérieur permettent d'envisager la création de pièces ou chambres supplémentaires, selon les projets et autorisations nécessaires.
À l'extérieur, un véritable parc paysager de 5 175 m², avec terrasse, espaces arborés, écuries et dépendances, offre un environnement privilégié en plein cOEur du bourg.
Chauffage aux granulés, ventilation mécanique et fibre optique complètent les prestations.
Autre privilège : tout se fait à pied. Épicerie, boulangerie, tabac-presse et coiffeur se trouvent à moins de 100 mètres, la piscine municipale à environ 200 mètres.
Maison familiale, résidence secondaire, maison d'hôtes, résidence de charme ou projet d'accueil : ses volumes, son parc et son potentiel permettent d'envisager de multiples destinations.
Une demeure singulière, capable d'accueillir un projet à sa mesure et une nouvelle histoire à écrire.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Delabarre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 804974640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33759953)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 353 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 2
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 5175 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Claud
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
152
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4415.00€ et 5973.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Demeure 353m2 Saint-Claud
vente
440 000 €*
Publiée le 04/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Claud (16450).
Cette demeure offre une surface habitable de 353 m², sur un terrain de 5175 m².
Ce bien compte 8 pièces, dont 6 chambres et 2 salles de bain.
Non. Le prix affiché de 440 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 415 € et 5 973 € par an.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.