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CSF propose cette maison de 8 pièces à Les Bordes au prix de 172 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1006889 · Mis à jour le 08/09/2026
Maison
8 pièce(s)
5 chambre(s)
213m2

Iad France - Sandrine Pouillot vous propose : Hameau des bordes, 10 minutes de Villeneuve sur Yonne et 15 minutes de Sens.

Venez découvrir cette charmante longère en campagne sans aucun vis-à-vis ! Propriété idéale pour les amoureux de la nature et du calme. Dépaysement garantit.

La maison dispose de 213 m² habitables dont un salon séjour de plus de 40 m² !

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une pièce de vie très spacieuse avec coin cuisine et poêle à bois, une charmante véranda lumineuse avec vue sur un magnifique jardin arboré, un salon chaleureux, deux chambres, une salle d'eau et un wc.

L'étage se compose de trois belles chambres, dont une traversante.

La propriété dispose d'un joli jardin arboré de 4774 m² avec deux caves voûtées et un garage de 64 m².

A noter que la toiture a été refaite en 2019 ainsi que l'installation d'une micro station en 2022.

Chauffage central au gaz.

A VISITER SANS TARDER

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Pouillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 802089300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33760013)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 213 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 4774 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Les Bordes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    410
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    63
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    63
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 7890.00€ et 10750.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    172 000 €
    Maison 213m2 à Les Bordes
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    Maison 213m2 Les Bordes

    vente
    172 000 €*
    Publiée le 04/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Les Bordes (89500).
    Cette maison offre une surface habitable de 213 m², sur un terrain de 4774 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 172 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 900 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 7 890 € et 10 750 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.