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CSF propose cette demeure de 10 pièces à Gacé au prix de 250 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1007209 · Mis à jour le 13/09/2026
Demeure
10 pièce(s)
5 chambre(s)
217m2

Iad France - Elodie Bruaux vous propose : GACÉ - Aux portes de l'autoroute A28 - À seulement 20 minutes des gares SNCF - À proximité des commodités et écoles.

Idéalement situé, ce magnifique ensemble immobilier édifié dans les années 50 allie charme de l'ancien et de multiples possibilités d'exploitation.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, son cachet authentique et le potentiel que ce dernier offre.

Partie habitation :
Une superbe demeure de style bourgeoise d'une surface habitable de 245 m² environ offrant :
- En rez-de-chaussée : une entrée principale avec ses jolis carreaux de ciment et son départ d'escaliers en bois desservant d'une part, une cuisine entièrement aménagée et équipée avec coin repas, d'autre part, un vaste séjour parqueté d'environ 32 m² avec cheminée, des WC indépendants, une buanderie, une chaufferie, une pièce de stockage.
- Au 1er étage : palier desservant deux suites parentales offrant chacune une chambre parquetée et sa salle d'eau privative avec WC.
- Au 2ème étage : palier desservant trois belles chambres parquetées dont deux en enfilade, une salle d'eau avec WC.
Chauffage central fuel. PVC doubles vitrages.

Espace professionnel indépendant :
Un espace dédié pouvant accueillir une activité libérale, un bureau ou un cabinet grâce à son accès indépendant. Idéal pour travailler à domicile tout en conservant une séparation avec la vie privée.

Partie à fort potentiel locatif :
Une surface supplémentaire d'environ 300 m² à aménager selon vos envies : création d'un logement indépendant, gîte ou location saisonnière. Opportunité parfaite pour générer un revenu complémentaire ou développer un projet d'investissement.

Le tout sur 904 m² de terrain clos avec jardin, terrasse et deux garages. Portail d'entrée motorisé.

Un bien rare offrant cachet, fonctionnalité et rentabilité potentielle. À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Bruaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 813004363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33759995)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 217 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 3
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 904 m2
Informations sur le lot
Localisation : Gacé
Année de construction : 1928

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    162
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    49
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    49
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/02/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2820.00€ et 3870.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    250 000 €
    Demeure 217m2 à Gacé
    En vente
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    Demeure 217m2 Gacé

    vente
    250 000 €*
    Publiée le 04/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Gacé (61230).
    Cette demeure offre une surface habitable de 217 m², sur un terrain de 904 m².
    Ce bien compte 10 pièces, dont 5 chambres et 3 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 250 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 820 € et 3 870 € par an.
    Ce bien a été construit en 1928.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.