Iad France - Karine DUCLAUX DURANTON vous propose : Vanosc - Maison de village à réinventer, un véritable terrain de jeu pour les amoureux de rénovation
Et si votre prochain projet était celui-ci ?

Au cOEur de Vanosc, charmant village de l'Ardèche verte, cette maison de village offre une belle opportunité à tous ceux qui rêvent de rénover, créer, transformer et donner une nouvelle vie à un lieu chargé de potentiel.

Soyons transparents : des travaux sont à prévoir et la maison est à réhabiliter entièrement. Mais c'est justement ce qui fait tout son intérêt !

Ici, pas de rénovation imposée ni d'aménagement figé : place à l'imagination et aux projets ! Maison familiale, résidence principale, création d'un intérieur contemporain tout en conservant le charme de l'ancien... les possibilités sont nombreuses pour créer un lieu qui vous ressemble.

Le charme de l'ancien, le potentiel du moderne

Avec ses volumes et ses différents espaces, cette maison constitue une véritable page blanche pour les passionnés de rénovation et les esprits créatifs.

Elle dispose actuellement de :
4 grandes chambres
Une cuisine indépendante
Un séjour
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Des combles aménageables, offrant encore de belles possibilités
Un balcon, certes de petite taille, mais particulièrement agréable pour profiter d'un café, d'un rayon de soleil ou simplement de l'ambiance du village
Un garage privatif, véritable atout en maison de village
Une cave saine, idéale pour le stockage, l'atelier ou pourquoi pas un futur espace complémentaire

Les menuiseries sont en bon état et équipées de double vitrage, permettant de partir sur une base intéressante dans le cadre de la rénovation.

Un emplacement privilégié en Ardèche verte

Vivre à Vanosc, c'est choisir un environnement où nature et qualité de vie se rencontrent.

À proximité immédiate des sentiers, vous pourrez profiter pleinement des randonnées, du VTT, des balades en pleine nature et des cueillettes de champignons au fil des saisons.

Le village bénéficie également d'un tissu associatif riche et dynamique, favorisant une véritable vie locale et un esprit convivial.

Et pour ceux qui travaillent ou souhaitent rester proches des commodités, Annonay se trouve à seulement quelques minutes, tandis que les grands axes sont accessibles en environ 35 minutes.

Un projet à imaginer... et surtout à créer !

Cette maison ne s'adresse pas à ceux qui recherchent un bien « clé en main ».

Elle s'adresse à ceux qui voient au-delà des travaux.

À ceux qui savent qu'une ancienne maison peut devenir un intérieur contemporain plein de charme.
À ceux qui aiment mélanger la pierre, les volumes anciens et les matériaux modernes.
À ceux qui ont des idées, des envies, un projet familial ou simplement l'envie de relever un beau défi.

Travaux à prévoir - maison à réhabiliter entièrement.
Assainissement collectif : tout-à-l'égout avec certificat de conformité.

Une maison avec du caractère, du potentiel et une vraie liberté de création, dans un village vivant au cOEur de l'Ardèche verte.
Il ne reste plus qu'à imaginer ce qu'elle pourrait devenir...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine DUCLAUX DURANTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 893569178, titulaire de la carte de démarchage immobili... (gedeon_6727_33760031)