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Nouveau depuis 5 heures

CSF propose cette maison de 3 pièces à Miniac-Morvan au prix de 127 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1004678 · Mis à jour le 04/09/2026
Maison
3 pièce(s)
1 chambre(s)
53m2

Iad France - Jeremy Martin vous propose : Jérémy MARTIN iad France vous présente cette charmante maison a rénover d'environs 53 m² habitables sur une parcelle de 545 m² en campagne de Miniac Morvan. (Visite 3D sur demande)
La maison s'articule de la façon suivante : entrée sur salon / séjour, cuisine séparée, salle d'eau et une chambre.
Pour accéder à l'étage il vous faudra créer un escalier afin d'accéder à un plateau sur parquet bois de plus de 50 m² actuellement divisé en deux. (Les m2 habitables renseignés correspondent uniquement au rez-de-chaussée).
Devant la maison vous découvrirez une dépendance de plus de 40 m² au sol vous proposant plusieurs possibilités (stockage comme habitation).
Maison très bien située à proximité des grands axes, huisseries PVC double vitrage de 2018, poêle et insert bois installés en 2014, relié au tout à l'égout, nécessité d'intervenir sur le toit en chaume. Idéal investisseurs ou passionnés de rénovation, ce bien coche toutes les cases de votre future maison familiale.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 890957780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33760054)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 53 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 545 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Miniac-Morvan
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    384
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    14
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    14
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1680.00€ et 2340.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    127 000 €
    Maison 53m2 à Miniac-Morvan
    En vente
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    Maison 53m2 Miniac-Morvan

    vente
    127 000 €*
    Publiée le 04/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Miniac-Morvan (35540).
    Cette maison offre une surface habitable de 53 m², sur un terrain de 545 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 127 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 525 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 680 € et 2 340 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.