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CSF propose cet immeuble de 10 pièces à Magenta au prix de 210 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1783954 · Mis à jour le 07/10/2026
Immeuble
10 pièce(s)
520m2

Iad France - Sophie Bombaron vous propose : LOCAL PROFESSIONNEL À FORT POTENTIEL - 3 NIVEAUX - VISIBILITÉ MAXIMALE

Une opportunité à saisir pour les investisseurs et porteurs de projet prêts à donner vie à un bien au potentiel exceptionnel. Ce bâtiment, idéalement exposé, offre une surface totale modulable de plus de 500 m², répartie sur 3 niveaux -- à rénover entièrement, pour un projet entièrement personnalisable selon vos envies et votre activité.

REZ-DE-CHAUSSÉE -- L'ACCUEIL DE VOS CLIENTS
100 m² pouvant accueillir bureaux ou espace de réception, sanitaires inclus. Complété par 150 m² de stockage pour une logistique optimisée.

NIVEAU 2 -- VOTRE ESPACE DE TRAVAIL
60 m² pouvant être dédiés aux bureaux, associés à 150 m² de stockage supplémentaire.

DERNIER NIVEAU -- LA LIBERTÉ D'AMÉNAGEMENT
68 m² au potentiel multiple : appartement, réserve, espace créatif... à vous d'imaginer.

À noter : accès véhicule non disponible sur le site.

Un bien à fort caractère, une visibilité rare, un projet à construire selon votre vision. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Bombaron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 877929174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33760127)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 520 m2
Pièce(s) : 10
Informations sur le lot
Localisation : Magenta

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    210 000 €
    Immeuble 520m2 à Magenta
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    Immeuble 520m2 Magenta

    vente
    210 000 €*
    Publiée le 04/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Magenta (51530).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 520 m².
    Ce bien compte 10 pièces.
    Non. Le prix affiché de 210 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.