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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Talence au prix de 135 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.SNI_0000_015301 · Mis à jour le 25/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
59m2

SANS HONORAIRES. Au cœur d'un secteur recherché de Talence, découvrez cet appartement 3 pièces de 59 m² situé au sein de la résidence Santillane, au 50 rue de Trémeuge, dans un environnement pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, des établissements d'enseignement, des services du quotidien et des transports en commun. La ligne B du tramway (arrêt Peixotto), accessible rapidement, permet de rejoindre facilement le centre-ville de Bordeaux, le campus universitaire et les principaux pôles d'activité de la métropole. Une belle opportunité pour devenir propriétaire dans une commune prisée de la métropole bordelaise, alliant praticité, accessibilité et qualité de vie. Situé au 4ᵉ et dernier étage, cet appartement bénéficie d'une position privilégiée au sein de la résidence. Son étage élevé lui confère une belle luminosité naturelle ainsi qu'une vue dégagée sur les alentours, tout en limitant les nuisances sonores liées au voisinage supérieur. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'un cellier offrant un espace de rangement appréciable, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Son agencement fonctionnel permet d'envisager différents projets de vie pour un couple ou une famille; Une place de stationnement extérieure privative complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur urbain où le stationnement peut s'avérer recherché. Ce bien est soumis au statut de la copropriété et fait partie d'un ensemble de 106 lots. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 900 € par an, soit environ 159 € par mois. DPE : D - GES : C Les + du bien : Dernier étage - traversant et lumineux Cellier de rangement Place de parking privative Proximité immédiate du tramway B Référence à rappeler lors de nos échanges : 0356 - 015301 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence à rappeler lors de nos échanges : 0356 - 015301 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 59 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz
Informations sur le lot
Localisation : Talence
Année de construction : 1960

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    191
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    26
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    26
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de € par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    135 000 €
    Appartement 59m2 à Talence
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    Appartement 59m2 Talence

    vente
    135 000 €*
    Publiée le 03/09/2026

    CDC HABITAT
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Talence (33400).
    Cet appartement offre une surface habitable de 59 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 4e étage.
    Non. Le prix affiché de 135 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE et C pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.