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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Le Bouscat au prix de 165 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.L01_0F01_030163 · Mis à jour le 22/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
67m2

SANS HONORAIRES. LE BOUSCAT -Situé dans la résidence Les Écus, à deux pas du tramway D et des commerces, ce 3 pièces de 66,31 m² offre une belle opportunité d'acquisition dans un secteur particulièrement recherché. Au 5ᵉ étage, l'appartement comprend un séjour lumineux ouvert sur un balcon, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de créer un intérieur entièrement à votre image tout en valorisant votre investissement. Une adresse idéale pour une résidence principale comme pour un premier projet immobilier, avec toutes les commodités accessibles à proximité. Les + : Quartier recherché du Bouscat Tramway D à proximité Balcon Étage élevé Deux chambres Sans frais d'agence Référence à rappeler lors de nos échanges : 466B - 030163 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence à rappeler lors de nos échanges : 466B - 030163 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 67 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Informations sur le lot
Localisation : Le Bouscat
Année de construction : 1982

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    99
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    18
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    18
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de € par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    165 000 €
    Appartement 67m2 à Le Bouscat
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    Appartement 67m2 Le Bouscat

    vente
    165 000 €*
    Publiée le 03/09/2026

    CDC HABITAT
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Bouscat (33110).
    Cet appartement offre une surface habitable de 67 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 5e étage (immeuble de 10 étages).
    Non. Le prix affiché de 165 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE et C pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Ce bien a été construit en 1982.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.