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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Talence au prix de 198 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.SNI_0000_247862 · Mis à jour le 28/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
70m2

SANS HONORAIRES. Au cœur de la résidence Santillane à Talence, découvrez cet appartement 3 pièces bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des services du quotidien et de la ligne B du tramway permettant de rejoindre rapidement le centre de Bordeaux, les universités et les principaux pôles d'activités. Situé en rez-de-chaussée, ce logement propose une organisation fonctionnelle avec une entrée, un séjour agréable, une cuisine indépendante, un cellier pratique pour optimiser les rangements et l'organisation quotidienne. L'espace nuit se compose de deux chambres d'une salle de bains ainsi que d''un WC indépendant. Vous profiterez également d'une loggia, véritable volume supplémentaire a aménager selon vos envies. Très appréciée pour son environnement résidentiel, sa proximité avec les établissements d'enseignement supérieur et son excellente desserte en transports, Talence constitue une valeur sûre pour un projet d'acquisition. Copropriété de 174 lots. Charges annuelles : 2 400 € comprenant le chauffage. Aucune procédure en cours. Référence à rappeler lors de nos échanges : 5555 - 247862 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence à rappeler lors de nos échanges : 5555 - 247862 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 70 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Talence
Année de construction : 2011

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    136
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    27
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    27
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de € par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    198 000 €
    Appartement 70m2 à Talence
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    Appartement 70m2 Talence

    vente
    198 000 €*
    Publiée le 03/09/2026

    CDC HABITAT
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Talence (33400).
    Cet appartement offre une surface habitable de 70 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe en rez-de-chaussée, avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 198 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE et C pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Ce bien a été construit en 2011.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.