Retour à la liste
Exclusivité
Nouveau depuis 1 jour

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Saint-Herblain au prix de 224 700 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.208652 · Mis à jour le 04/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
61m2

SAINT-HERBLAIN – APPARTEMENT T3 – 61 M² – GRANDE TERRASSE/BALCON – STATIONNEMENT COUVERT

Situé à Saint-Herblain, au sein d'une résidence récente datant de 2014, cet appartement de 61 m² offre une distribution fonctionnelle et un agréable espace extérieur.

Installé au 1er étage avec ascenseur, il s'organise autour d'une pièce de vie lumineuse d'environ 24 m² comprenant un salon et une cuisine ouverte avec espace repas. L'ensemble donne directement accès à un balcon de près de 13 m², exposé ouest, qui constitue un véritable prolongement de l'appartement aux beaux jours.

L'espace nuit, bien séparé, se compose de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de plusieurs espaces de rangement.

Un stationnement privatif en intérieur sécurisé complète le bien.

La résidence, construite en 2014 et bien entretenue, bénéficie d'un environnement agréable et calme.

Avec ses deux chambres, son bel extérieur et son stationnement, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif.

Les + :
• Résidence récente avec ascenseur
• Balcon de près de 13 m² exposé ouest
• Pièce de vie avec cuisine ouverte
• Deux chambres
• Stationnement intérieur sécurisé
• Agencement fonctionnel

Une visite virtuelle est disponible pour découvrir l'appartement à distance.

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Mathieu Moine - Conseiller iMMobilier.

---
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mathieu Moine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°891443889.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 61 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Herblain
Année de construction : 2014
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 158
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1627 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    117
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    17
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    17
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 580.00€ et 830.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    224 700 €
    Appartement 61m2 à Saint-Herblain
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 61m2 Saint-Herblain

    vente
    224 700 €*
    Publiée le 03/09/2026

    RESEAU EFFICITY
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Herblain (44800).
    Cet appartement offre une surface habitable de 61 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 224 700 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 853 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 580 € et 830 € par an (prix des énergies indexés en 01/2022, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 627 € par an, soit environ 136 € par mois, pour une copropriété de 158 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2014.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.