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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Chameyrat au prix de 58 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.187732 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
105m2

EXCLUSIVITE - 19330 CHAMEYRAT / TULLE - MAISON 108M² SUR 2 NIVEAUX - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES – 2 TERRASSES 40M² - GARAGE – ABRI DE JARDIN
effiCity vous propose de découvrir cette maison de 1952 bâtie sur les hauteurs de Tulle..

Au rez-de-chaussée : un garage avec fosse.
Au premier étage : un séjour avec cheminée, une cuisine aveugle, une cave, une remise et un atelier.
Au deuxième étage : une entrée, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains et un WC.
Combles aménageables

ASPECTS TECHNIQUES :
- DPE : D / GES : B
- Toiture en tuiles.
- Plusieurs accès indépendants.
- Production de chauffage : électricité.
- Production d'eau chaude : Ballon électrique.
- Fenêtres en double vitrage.
- Assainissement : tout à l'égout.
- Taxe foncière : 683 €/an.
- Travaux à prévoir.

Emplacement idéal à 5 min du centre-ville de Tulle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Luis Vicente Paniagua - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°488900010.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* 53 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 9.43 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 105 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 507 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Chameyrat
Année de construction : 1952

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    239
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2350.00€ et 3230.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    58 000 €
    Maison 105m2 à Chameyrat
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    Maison 105m2 Chameyrat

    vente
    58 000 €*
    Publiée le 03/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Chameyrat (19330).
    Cette maison offre une surface habitable de 105 m², sur un terrain de 507 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 58 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (9.43 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 53 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 350 € et 3 230 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1952.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.