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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Saint-Denis-sur-Sarthon au prix de 121 600 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.225620 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
2 chambre(s)
90m2

MAISON EN PIERRES AVEC BÂTIMENTS ANNEXES, GARAGE ET JOLI TERRAIN ARBORÉ
Efficity - l'agence qui estime votre bien en ligne - vous propose cette maison proche de Saint-Denis sur Sarthon et Saint Pierres des Nids.
Elle se compose comme suit :
- au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un séjour salon avec poêle à bois, une chambre et un WC séparé.
- à l'étage : une chambre et un bureau en parquet massif, une salle de bains et un WC séparé.
Grenier aménageable de 34m².
Grand garage de 35m² en côté de maison
Dépendances en pierres avec électricité et arrivée d'eau.
Fibre installée.
Joli terrain arboré sans vis-à-vis entièrement clos.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphane Baloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Alençon sous le n°490662392.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* 115 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.74 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1825 m2
Parking : 5
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Denis-sur-Sarthon

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    336
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    71
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    71
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2750.00€ et 3220.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    121 600 €
    Maison de ville 90m2 à Saint-Denis-sur-Sarthon
    En vente
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    Maison de ville 90m2 Saint-Denis-sur-Sarthon

    vente
    121 600 €*
    Publiée le 03/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Denis-sur-Sarthon (61420).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 1825 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 5 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 121 600 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 120 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.74 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 115 000 €.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 750 € et 3 220 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.