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CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Amand-en-Puisaye au prix de 8 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.225606 · Mis à jour le 03/09/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
67m2

HORUS SELECTION pour propose une maison située à SAINT-AMAND-EN-PUISAYE (58310)

Vente à terme occupée avec réserve d'usufruit - 10 ans

Maison de 67,42 m², divisée en deux logements indépendants.
Située à Saint-Amand-en-Puisaye, cette maison d'une superficie totale de 67,42 m² est actuellement divisée en deux logements indépendants, offrant une configuration particulièrement adaptée à un
projet d'investissement locatif.
Le premier logement, d'une superficie de 34,42 m², se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une cuisine, d'un dégagement, d'une salle de bains et de WC séparés. À l'étage, il dispose d'une chambre.
Le second logement, d'une superficie de 33 m², comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine et des WC. L'étage dessert, depuis un palier, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau.

En partant d'une valeur vénale de 70 000 €, vous acheter en bien en vente à terme occupée. Vous versez un capital de 8 500 € HAI et des mensualités de 292 € pendant 10 ans.
Honoraires d'agence forfaitaire de 8 500 € à la charge de l'acquéreur.

Vous achetez la nue-propriété tandis que le vendeur conserve l'usufruit du bien et continue à percevoir les revenus locatifs. Au décès du vendeur, vous récupérez la pleine propriété du bien. Taxe foncière et entretien sont à la charge du vendeur.

Une opportunité d'investissement permettant de se constituer un patrimoine immobilier avec un faible effort mensuel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Guy JOYAUX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°445186976.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 0 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 67 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 63 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Amand-en-Puisaye
Viager
Rente (mensualité) : 292 € / mois
Bouquet : 8 500 € (honoraires agence inclus)
Valeur vénale : 8500 €
Type : Viager occupé

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    329
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/08/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 820.00€ et 1150.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    8 500 €
    Maison 67m2 à Saint-Amand-en-Puisaye
    En vente
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    Maison 67m2 Saint-Amand-en-Puisaye

    viager
    8 500 €*
    Publiée le 03/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Amand-en-Puisaye (58310).
    Cette maison offre une surface habitable de 67 m², sur un terrain de 63 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 8 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 638 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 820 € et 1 150 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.