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Exclusivité
Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette maison de 4 pièces à Chaumes-en-Brie au prix de 194 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.225523 · Mis à jour le 06/09/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
72m2

77390-CHAUMES EN BRIE -MAISON 72M²- TERRAIN 2250M²-À 50 MINUTES DE PARIS : VOTRE PARENTHÈSE AU VERT

Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et Céline cabane vous propose de décrocher du quotidien, de profiter du calme et d'un grand terrain sans vis-à-vis .

Cette maison à rénover, située dans un charmant village de la Brie, offre un cadre rare pour créer votre résidence secondaire, votre maison de week-end… ou pourquoi pas votre futur lieu de vie.

Implantée sur un superbe terrain de 2 250 m², elle séduira les amoureux de nature, de tranquillité et de projets à personnaliser.

La maison se compose d'un séjour, d'une cuisine et d'une salle de bain avec WC au rez-de-chaussée.

À l'étage, vous trouverez un espace bureau ainsi que deux chambres en enfilade. Une troisième chambre complète l'ensemble au deuxième étage.

Une terrasse permet de profiter pleinement de l'extérieur et de cet environnement particulièrement paisible.

Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques et solaire.

Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est bien là : du terrain, du calme, aucune vue directe sur les voisins et surtout un véritable sentiment d'évasion à moins d'une heure de Paris.

Bien atypique : la maison est accessible uniquement à pied par un sentier d'environ 100 mètres. Il n'y a pas d'accès véhicule jusqu'à la propriété ; le stationnement s'effectue dans la rue.

Un bien qui ne ressemble pas aux autres et qui s'adresse à ceux qui recherchent avant tout un lieu, une ambiance et un projet.

Contactez- moi au 06.26.64.08.47
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Celine Cabane-Texier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°841978489.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 72 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2250 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Chaumes-en-Brie
Année de construction : 1974

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    322
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/09/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1620.00€ et 2250.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    194 500 €
    Maison 72m2 à Chaumes-en-Brie
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    Maison 72m2 Chaumes-en-Brie

    vente
    194 500 €*
    Publiée le 03/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Chaumes-en-Brie (77390).
    Cette maison offre une surface habitable de 72 m², sur un terrain de 2250 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 194 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 588 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 620 € et 2 250 € par an (prix des énergies indexés en 01/2024, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1974.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.