Iad France - Yannick Basset vous propose : VILLA 200 m² - DPE A - PISCINE - 4 CHAMBRES - TERRAIN 1 063 m²

De beaux volumes, une performance énergétique remarquable et un environnement calme : découvrez cette grande villa familiale de 200 m² habitables, classée DPE A, avec piscine et jardin, à 5 mn de La Rochette.

Construite en 2001 et parfaitement entretenue, cette maison offre 200 m² habitables (275 m² au sol) répartis sur deux niveaux, sur une parcelle arborée de 1 063 m². Une maison saine, confortable et prête à vivre, sans travaux à prévoir.

Au rez-de-chaussée, une belle entrée donne le ton dès l'arrivée. La pièce de vie de 53 m², réunissant salon et cuisine, bénéficie de beaux volumes et s'ouvre directement sur une terrasse abritée, idéale pour profiter des beaux jours.

Ce niveau accueille également une généreuse suite parentale de 37 m², disposant de son dressing et de sa salle de bains. Une buanderie avec douche, un cellier ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage et rendent la maison particulièrement fonctionnelle au quotidien.

À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres avec placards sur mesure, une salle d'eau et un WC indépendant.

Mais l'un des véritables atouts de cet étage est sa superbe mezzanine de 37 m². Ses dimensions permettent d'imaginer de nombreux usages : bureau, bibliothèque, espace détente, salle de jeux ou espace TV. Un volume supplémentaire qui donne beaucoup de caractère à la maison.

Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours

Le jardin arboré accueille plusieurs arbres fruitiers, une serre permettant de cultiver son propre potager ainsi qu'une cuve de récupération des eaux de pluie.

La piscine sécurisée et la terrasse offrent quant à elles un véritable espace de détente pour profiter de la propriété en famille ou entre amis.

Un garage complète l'ensemble, tandis que la grande cour permet de stationner facilement jusqu'à 5 véhicules.

DPE A : confort et maîtrise des consommations

Avec ses expositions sud et est, la maison profite d'une belle luminosité.

Sa remarquable performance énergétique constitue surtout un véritable atout : DPE classé A, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, cheminée et panneaux photovoltaïques participent à offrir un excellent niveau de confort tout en maîtrisant les consommations énergétiques.

Enfin, pour les familles, le ramassage scolaire situé à quelques mètres de la maison dessert école, collège et lycée.

200 m² habitables, 4 chambres dont une suite parentale de 37 m², mezzanine de 37 m², DPE A, piscine, panneaux photovoltaïques, garage et plus de 1 000 m² de terrain : une maison familiale aux prestations particulièrement complètes.

Une visite permettra d'en apprécier pleinement les volumes et la qualité. Contactez-moi pour la découvrir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Basset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 943418954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33310451)