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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison de 4 pièces à Torigny-les-Villes au prix de 122 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.936081 · Mis à jour le 05/09/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
104m2

Iad France - Charlotte Mouget vous propose : Maison de bourg à Torigny les villes !

Idéalement située, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison mitoyenne d'une superficie d'environ 104 m² est répartie sur 3niveaux.

Au rez-de-chaussée : une cuisine, une grande pièce de vie de 47 m² offrant un accès direct sur le jardin, des toilettes. À l'étage : une salle de bain, des toilettes séparées, une chambre. Au deuxième étage : une seconde chambre.

Les travaux réalisés par des entreprises depuis 2023 :
- Electricité refaite entièrement
- Huisseries PVC double vitrage
- Salle de bain neuve
- Convecteurs électriques
- Toiture de la partie extension

La maison est équipée d'un chauffage électrique, d'une VMC, de la fibre optique et d'un assainissement au tout-à-l'égout.

Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse avec barbecue, d'un jardin et d'un cabanon. L'extérieur est entièrement clos.

Les gros travaux de rénovation ont été réalisés, il reste les revêtements à faire (sols, murs) ainsi que la cuisine à prévoir.

Idéal premier achat, investissement locatif. contactez moi dès maintenant !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Mouget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 938563285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33331539)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 104 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 228 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Torigny-les-Villes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    155
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1510.00€ et 2070.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    122 500 €
    Maison 104m2 à Torigny-les-Villes
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    Maison 104m2 Torigny-les-Villes

    vente
    122 500 €*
    Publiée le 03/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Torigny-les-Villes (50160).
    Cette maison offre une surface habitable de 104 m², sur un terrain de 228 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 122 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 188 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 510 € et 2 070 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.