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CSF propose cet immeuble à Guîtres au prix de 270 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.940228 · Mis à jour le 07/10/2026
Immeuble
270m2

Iad France - Charlene Trias vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER DE 4 APPARTEMENTS T3 - IDÉAL INVESTISSEUR

À découvrir, ensemble immobilier composé de 4 appartements T3 en bon état général, offrant une excellente opportunité d'investissement.

L'ensemble comprend :

3 appartements d'environ 60 m²
1 appartement d'environ 90 m²
2 chambres dans chaque logement
3 appartements actuellement loués, générant des loyers mensuels de 496 €, 576 € et 551 €
1 appartement libre d'occupation, pouvant être facilement loué autour de 600 € par mois, ou utilisé en résidence principale
Prestations :
Chauffage électrique
Double vitrage
Volets roulants
Extérieurs pour 3 appartements sur 4

Situé à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, services et transports.

Les trois logements actuellement loués génèrent déjà 1 623 € de revenus locatifs mensuels, soit 19 476 € de loyers annuels.

Le quatrième logement offre un potentiel locatif supplémentaire estimé à environ 600 € par mois, permettant d'atteindre un revenu locatif potentiel d'environ 2 223 € par mois, soit près de 26 676 € par an une fois l'ensemble loué.

Un ensemble immobilier offrant une rentabilité brute proche de 10 %, idéal pour développer ou compléter un patrimoine immobilier.

À découvrir rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlene Trias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 979361631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33386145)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    219
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/03/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 810.00€ et 1140.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    270 000 €
    Immeuble 270m2 à Guîtres
    En vente
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    Immeuble 270m2 Guîtres

    vente
    270 000 €*
    Publiée le 03/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Guîtres (33230).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 270 m².
    Non. Le prix affiché de 270 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 810 € et 1 140 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.