Iad France - Ivan Leiva vous propose : Maison individuelle récente - Warcq, secteur La Mal Campée
Maison de 2024 sous garantie décennale - 150 m² habitables - Terrain d'environ 650 m² - DPE B
Située dans le secteur très recherché de La Mal Campée à Warcq, cette maison individuelle construite en 2024 offre des prestations haut de gamme, d'excellentes performances énergétiques et un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'un bien sans travaux.
Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie d'environ 47 m², baignée de lumière, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée de qualité, idéale pour partager des moments conviviaux. Celle-ci donne directement accès à une terrasse d'environ 18 m² et à un agréable jardin d'environ 650 m².
Le rez-de-chaussée propose également une superbe suite parentale de plus de 26 m² comprenant un dressing, une salle d'eau avec douche, baignoire, meuble vasque et WC. Vous trouverez également un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un garage pouvant accueillir une moto ou un véhicule après modification de la cloison existante.
À l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres de 12 à 15 m², toutes équipées d'un dressing, ainsi qu'une seconde suite parentale d'environ 23 m² avec dressing, baignoire et meuble vasque. Une salle de bains familiale avec douche, baignoire et WC complète ce niveau.
Prestations :
Maison individuelle en briques de 2024.
Sous garantie décennale.
Environ 150 m² habitables.
Terrain d'environ 650 m².
Terrasse de 18 m².
Cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée.
Pompe à chaleur Daikin air / eau.
Chauffage au sol.
VMC.
Vide sanitaire.
Double vitrage PVC.
Volets roulants électriques.
Fibre optique.
Tout-à-l'égout.
Très bonne isolation.
Consommation d'électricité inférieure à 100 € par mois (chauffage et consommation courante compris, selon les occupants).
Cette maison séduira les acquéreurs recherchant un bien récent, économique, parfaitement entretenu et offrant de très belles prestations dans un secteur particulièrement apprécié.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ivan Leiva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 519894844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33531499)