Iad France - Stelly Fabre vous propose : Maison de ville pleine de charme avec 5 chambres

À seulement 5 minutes de Coutras, au cOEur de Guîtres, découvrez cette jolie maison de ville de 132 m² habitables, qui conjugue avec élégance le charme de l'ancien, de beaux volumes et un état soigneusement entretenu.

Cette maison offre une configuration particulièrement agréable et fonctionnelle, avec 5 chambres réparties sur deux niveaux, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort, tout en restant proche des commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes. Un hall d'entrée généreux dessert naturellement les différentes pièces de la maison et mène vers une belle pièce de vie de près de 40 m². Lumineux et convivial, le salon séjour constitue le véritable cOEur de la maison, parfait pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches.

Dans son prolongement, la cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et permet un accès agréable vers la terrasse et l'extérieur.

Le rez-de-chaussée bénéficie également de deux chambres, dont une belle chambre principale aux dimensions confortables, ainsi que d'une salle d'eau. Cette organisation de plain-pied offre une réelle souplesse au quotidien et peut également convenir à ceux qui souhaitent disposer d'une chambre au rez-de-chaussée.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, lumineuses et bien proportionnées, ainsi qu'une salle de bains, permettant à chacun de disposer de son propre espace.

À l'extérieur, une terrasse couverte prolonge naturellement la pièce de vie et vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.

Un garage avec mezzanine aménageable vient compléter la propriété. Un espace particulièrement intéressant pour le rangement, le bricolage, le stockage ou pourquoi pas pour créer un espace supplémentaire selon vos projets.

Autre atout important : la toiture est neuve, un élément rassurant et appréciable pour profiter sereinement de la maison.

Côté confort, le chauffage est assuré par une installation au gaz naturel complétée par un insert à granulés, permettant de conjuguer confort thermique et différentes solutions de chauffage.

Une maison familiale, pratique et idéalement située

Avec ses 5 chambres, ses beaux volumes, son extérieur, son garage et sa toiture neuve, cette maison de ville offre un cadre de vie agréable et une configuration rare pour une maison située à proximité immédiate de Coutras et de ses commodités.

Une maison qui saura séduire aussi bien une famille qu'un acquéreur à la recherche d'une résidence confortable, fonctionnelle et pleine de charme.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stelly Fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 902349596, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33579896)